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多家非地产主业央企退出地产
更新时间：2011-12-17 14:35
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【摘要】今年3月18日，国资委针对下属78家非地产主业的央企发布退市令，至今已有8个多月，却仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让不足20家地产子公司的股权，余下71家央企至今未见退出迹象。
国资委主任李荣融日前表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。对此，各界仍表示担心，各家企业情况不尽相同，在这么短的时间内能否拿出具体细致的退出方案，方案是否会明确退出时间？
国资委近日表示，78家央企正在稳步有序退出。到去年底，所有央企房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。而其中78家要退出的央企房地产业务仅占全国的不到1.5%。
杨晨青透露，这份包含了16家主业地产业的所谓央企“红名单”早在9月份时就已由国资委下发过，而当前风声再起，虽然名单中的16家企业没有变化，但发布部门却从国资委变成了银监会，这份名单公布的同时，银监会更严令商业银行不得对名单中列示16家央企以外的非房地产主业央企提供新增房地产开发贷款，同时回收此前下发的存量贷款，“如果说由于国资委不是银行业主管部门，所以之前下发的‘红名单’不太被银行体系重视的话，现在由银监会再一次提出来，可见政府当前对央企退市的监管力度确实较之前更为强硬。”
据了解，央企退市主要包括两大部分，其一为地产部分股权退出，其二为旗下地产项目的转让。清退的难点主要是地产项目的转让，由于这78家央企很多地产项目都已在开发建设之中，故转手难度很大，如果强行退出则部分项目将面临暂停的风险；而股权退出相对容易操作，即只需资产清算打包，在产权交易所挂牌转让，若有社会资本购买则该部分地产股权便可顺利转手。
因而退市并非难以操作，其真正原因是：如果地产业务在企业中是能够带来丰厚利润的优质资产，央企大多不舍得出售，而如果是亏损资产，市场显然又不愿意接手。
近年来，社会对大量央企涉足房地产业务多有质疑。在此次“退出令”发出的同时，“究竟有多少家央企参与房地产业务”的数据浮出水面——国资委管理的120多家央企中，涉足房地产行业的达94家，比例超过七成。
慧择提示：政策的变化一直是在为更多的人服务，但是风险是无孔不入的，做好必要保障很关键，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】今年3月18日，国资委针对下属78家非地产主业的央企发布退市令，至今已有8个多月，却仅有中远集团、中国航天、中石化、中石油等7家央企挂牌转让不足20家地产子公司的股权，余下71家央企至今未见退出迹象。
国资委主任李荣融日前表示，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。对此，各界仍表示担心，各家企业情况不尽相同，在这么短的时间内能否拿出具体细致的退出方案，方案是否会明确退出时间？
国资委近日表示，78家央企正在稳步有序退出。到去年底，所有央企房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。而其中78家要退出的央企房地产业务仅占全国的不到1.5%。
杨晨青透露，这份包含了16家主业地产业的所谓央企“红名单”早在9月份时就已由国资委下发过，而当前风声再起，虽然名单中的16家企业没有变化，但发布部门却从国资委变成了银监会，这份名单公布的同时，银监会更严令商业银行不得对名单中列示16家央企以外的非房地产主业央企提供新增房地产开发贷款，同时回收此前下发的存量贷款，“如果说由于国资委不是银行业主管部门，所以之前下发的‘红名单’不太被银行体系重视的话，现在由银监会再一次提出来，可见政府当前对央企退市的监管力度确实较之前更为强硬。”
据了解，央企退市主要包括两大部分，其一为地产部分股权退出，其二为旗下地产项目的转让。清退的难点主要是地产项目的转让，由于这78家央企很多地产项目都已在开发建设之中，故转手难度很大，如果强行退出则部分项目将面临暂停的风险；而股权退出相对容易操作，即只需资产清算打包，在产权交易所挂牌转让，若有社会资本购买则该部分地产股权便可顺利转手。
因而退市并非难以操作，其真正原因是：如果地产业务在企业中是能够带来丰厚利润的优质资产，央企大多不舍得出售，而如果是亏损资产，市场显然又不愿意接手。
近年来，社会对大量央企涉足房地产业务多有质疑。在此次“退出令”发出的同时，“究竟有多少家央企参与房地产业务”的数据浮出水面——国资委管理的120多家央企中，涉足房地产行业的达94家，比例超过七成。
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