10房企业拥有3.5亿平土地

　　社保很重要！您更需要重大疾病保险来补充！
　　【摘要】当下，对于房地产的政策不仅仅是“三限政策”，而且还对房地产开发商进行检测，从而了解政策对房产的影响。
　　近期，有消息称国土部对15家大型房企进行监测，并对外披露上榜房企的名单：万科、绿城、保利、中海、富力、绿地、恒大、碧桂园、华润、远洋、雅居乐、合生创展、世茂、中信以及万达集团。
　　5月23日，国土部下属中国土地矿产法律事务中心的市场监测部门相关人员表示，事实上，该中心自去年起就开始对15家大型房企展开监测。但是，“态势在发展”，房企的排名也在发生变化，“2011年有些房企拿地也更为激进”，因此，被监测的15家房企名单也可能会发生变化。
　　10家上市房企手持3.5亿平米土地储备
　　上述中国土地矿产法律事务中心市场监测部门的人员表示，对15家房企的监测主要是在拿地方面，而监测的区位不仅在一线城市，也覆盖了二、三线城市。
　　媒体曝出的位列国土部监测名单中的10家上市房企中（不包括绿地、合生创展、中信、万达以及世茂集团。其中世茂集团因较难统计而剔除在外），保利、绿城以及恒大以扩张迅速着称。
　　《证券日报》记者根据2010年年报进行粗略统计后，发现上述10家上市房企持有的土地储备建筑面积至少为3.5亿㎡！以70-140㎡的户型计算，折合商品住宅250-500万套左右。
　　其中，仅恒大地产在2010年就新增土地67幅，新增土地储备建筑面积5112.6万㎡。恒大地产年报显示，去年新增土地中有一半以上位于三线城市。截至2010年12月31日，恒大地产手持总建筑面积约9600.3万㎡的土地储备。保利地产(600048,股吧)在拿地方面也并不逊色，2010年保利新增土地储备权益容积率面积1441万㎡，“完成所有沿海一线城市的布局”2010年保利土地受让合同金额410.26亿元，而其全年营业收入不过358.94亿元。
　　一个显着的趋势在于，2010年上市民营房企开始“抱团”拿地：富力、雅居乐、合景泰富以及世茂房地产联合收购天津一块建筑面积在300万平米的住宅+商业用地；除此之外，富力、雅居乐、碧桂园还力邀世茂房地产以及中信地产合作拿下广州亚运村的一块土地。
　　对于房产开发商的检测，可以了解各开发商在一二三线城市的房价和销量，对政策的下一步走向提供进步一的帮助。
　　慧择提示：房产的控制要有力并持续的实施，不狠心打压房地产开发商，房价就不会有明显的松动。慧择向您推荐！