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网购楼市生意火

更新时间:2011-12-15 08:58
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  【摘要】在国家对房地产的调控之下,很多开始面对头痛的销量,绞尽脑汁去想增加房产的销量,缓解资金的短缺。
  宏观调控之下,市场观望浓厚,也使得开发商们绞尽脑汁创新营销模式。近来,搜房网、新浪乐居等互联网电子商务平台纷纷推出网购活动,或“0元起拍”或“倒拍秒杀”,着实赚足了眼球。
  5月12日,搜房网宣布拉开“网上卖房”序幕,先将4套房源网上“0元起拍,限价封顶”,其中有两套为上海房源。结果这两套房源一开拍即遭到“疯抢”,经过网友的不断加价,短短3分钟后便分别达到总价70万元、151.22万元的封顶价位。网友戏称,整个过程完全是一场“秒杀”。尽管分别只拿出了一套房源上网竞拍,不过这次尝鲜的行为却让“禹州蓝爵”、“虹桥一号”两个楼盘出足了风头,此后,相继又有不少开发商“试水”。据搜房网统计,从5月12日至18日,全国范围内共有15个项目上线竞拍,总成交金额近1600万元。
  正当不少人还没摸清“0元起拍”究竟葫芦里卖的是什么药时,瞬息万变的网络上,又出现了一种名为“荷兰式倒拍”的新花样。前天,新浪乐居与“上海一家人”楼盘推出的“荷兰式倒拍”法,引来众多网友围观。按照竞购规则,这套别墅房源按照260万元的起拍价,每2分钟自动降价一万元,直到有人应价即告竞购结束,成交价按应价时显示价格结算。由于“荷兰式竞购”法不设保留价,如果迟迟没有买家应价,也存在最后0元竞得别墅的可能。在“煎熬”了3小时12分之后,网友WS-1102835以164万元应价成交。事后有网友评论,此次竞购虽然没有出现0元买别墅的情况,但164万元的价格已经相当实惠。同日推出的3套“暗拍秒杀”的公寓,则分别以总价29万、55万和73万元成交,低于市场价20多万元。
  “网上拍房”这种新的销售模式甫一现身,便招致众说纷纭。有购房者“爆料”说,网上推出的竞拍房源看似价格较市场价低,实则属“边角料”房源;也有业内人士指出,这种现象不能称作拍卖,最多只能称作“秒杀”,是开发商玩的营销噱头。不过,也有“力挺”者,SOHO中国董事长潘石屹不仅将自己的楼盘放到网上,参与了这种网络营销活动,还发布微博表示:“5月1日,发改委要求所有开发商实施‘一房一价’。为配合政府公开透明的要求,我们要拿出部分房子在网上做竞买。我们设想把房子的价格从零开始让客户报价,最高报到发改委批准的房价价位。通过互联网将房价等买房信息透明化,改变交易模式,不再让销售员去推销,也不去与客户讨价还价,而是让购房者从零开始自己决定房子的价格。”
  无论是“荷兰式倒拍”还是“0元起拍”,这些都是房产商为了赚足眼球的一种炒作而已,面对这种在百万人群中,只兜售一两套房的做法,市民完全可以当做一种娱乐。
  慧择提示:买房子可不是买双色球,不是去看运气,更不是去竞争。面对国家政策还是少作点炒作,踏踏实实降价。慧择向您推荐!
 
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