2017年成都购房限购政策解读

　　【摘要】为打击恶意囤房，调控成都房价市场，2017年成都市将继续推出购房限购政策，而在新政策尚未出台之前，2017年成都购房限购政策仍按之前规定执行，即在十二区继续推行限购政策，而在成都高新区南部园区、天府新区直辖区买房，需同时满足三大条件。

　　一、第一种限购情形
　　1.限制区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。
　　2.购买条件：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。
　　3.起始时间：2016年10月1日。
　　解读：2016年10月1日出台的限购政策主要是为了打击投机，因此限购力度并不大。一张身份证可以新购买一套房屋，这对真正刚需和改善需求性购房者而言并没有什么影响。

　　二、第二种限购情形
　　1.限制区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区。
　　2.购买条件：
　　1）成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍；
　　2） 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保；
　　3） 在区域内无自有产权住房；
　　4） 2016年10月1日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。
　　在高新区南部园区、天府新区新购住房必须同时满足以上1、3、4或2、3、4条件。
　　3.起始时间：2016年11月7日。
　　4.政策解读：成都市2016年11月18日出台的限购政策被称为成都史上最严的区域限购政策，如果您想在南门买新房，除了满足刚才所说的条件之外，别无它法！但是由于此次限购二手房被排除在外，因此，如果您真的很想在这段时间买城南的房子，可以考虑一下比较新的二手房。

　　慧择提示：通过对成都购房限购政策的解读，我们不难看出，第一种成都购房限购政策对消费者的约束力并不大，但第二种，也就是成都市针对在高新区南部园区、天府新区直辖区推出的限购政策，限购力度较大，消费者必须同时满足三大条件方可购房，这对维护成都市房地产市场的健康有序发展将发挥着积极的作用。