常州商业房贷可直转公积金贷款

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　　【摘要】扩大公积金覆盖面俨然已经成为公积金政策发展的一个重点。对于一开始未享受到公积金贷款的商业贷款市民，常州商业房贷可直转公积金贷款。
　　先还后贷
　　已办理商贷的职工向住房公积金中心申请商转公贷款，经同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
　　以贷冲贷
　　无需先筹款还清商贷再申请公积金贷款——已办理商贷的借款人可向住房公积金中心申请商转公贷款，只需将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，通过相关担保公司的居间担保，由公积金中心会同商业银行等部门实行直转。
　　常州市率先在房市新政后放宽“公积金”贷款政策。根据该市住房公积金管理中心出台的通知，国庆长假之后，该市商业住房贷款将可直转公积金贷款，并可提取公积金还商业房贷。除此之外，为了减轻该市职工住房压力，该市还可提取公积金支付廉租房与公租房房租。
　　从该中心获悉，该市将推出三项住房公积金新政策，主要是可将公积金用于商业贷款还贷和支付保障性住房房租。据该中心副主任陈慧介绍，今年以来该市房地产市场逐步走稳，尤其是2010年推出公转商补息贷款后，常州住房公积金资金使用紧张状况得到了一定缓解，为此次惠民新政打下了良好基础。
　　据介绍，该市即将实施的新政操作更简便，该市职工可以每年提取一次公积金归还上年度商业贷款本息，也可以申请商业性住房贷款转公积金贷款。该市商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷，另一种是以贷冲贷。其中先还后贷方式较为常见。
　　据该中心负责人介绍，目前只有建行具备条件先行实施，其他银行将根据协调进度逐步推出。
　　公积金贷款比商业贷款有较低的利率，进一步的缓解住房压力，需要办理的市民可以到常州公积金管理中心做进一步的咨询。
　　慧择提示：商业贷款转公积金贷款不仅缓解住房压力，而且可以做更多的投资。慧择向您推荐！