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保障性住房平台贷款
更新时间：2011-12-13 10:49
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【摘要】保障房建设中，各地政府当然要因地制宜，中央不可能开出一刀切的方案，但是，不同性质的保障房之基本功能，是不可能相互模糊的。
经适房、廉租房虽同为保障性住房，但出于分层保障的考虑，各自用途还是应该严格区分开来。相对于经适房来说，廉租房承担的是最底线的保障功能，即仅仅满足人们居住的需求，而无需承担房屋产权的保障。分层保障之所以重要，是因为人们有不同层次的需求，有人需要购买，有人则只有条件租住，这都需要区别对待。
上海银监局召开工作会议，部署重点工作。上海银监局局长阎庆民在会上表示，允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。阎庆民指出，要严防信用风险，尤其是系统性和区域性的代偿性风险。对高风险房地产企业要实行“名单制”管理，并加强同业信息共享，控制增量，调节存量，推进房地产信贷结构调整。
他并表示，上海银监局将积极督促上海银行业推进融资平台贷款常态化、科学化管理。此外，阎庆民强调，要高度关注流动性风险和市场风险，坚决禁止高息揽存、互相交易存款和违规吸存、违规串类等行为；要继续密切关注信用卡、理财、票据融资、关联交易、保险代理等领域的突出风险，加强监测和调研，发现问题及时反映。
同时，阎庆民认为，2010年以来，上海银行业继续保持稳健良好发展势头，经营规模持续扩大，资产质量创历史最好水平，抗风险能力不断增强。
来自上海银监局的数据显示，截至2010年末，上海银行业资产总额达6.95万亿元，同比增长11%；各项存款余额5.22万亿元，同比增长17%；各项贷款余额3.42万亿元，同比增长15.1%；不良贷款余额为274.99亿元，比年初减少73.55亿元，不良贷款率0.8%，比年初下降0.38个百分点，再创历史新低；实现利润797.75亿元，同比增长33.9%，盈利增势强劲；拨备覆盖率达213.42％，较年初上升63.69个百分点，贷款损失准备率235.73％，较年初上升24.08个百分点，风险抵御能力进一步增强。
相关资料显示，2010年沪上银行业机构集聚日益增显，上海成为国内非银行金融机构门类最为齐全的城市；台资银行、中银消费金融有限公司、金融租赁公司等落户上海，多家中外资银行和非银行金融机构成功发行人民币金融债券融资。
毫无疑问，如果推行“共有产权廉租房”，使得廉租房产权走向私有化路径，那么廉租房将与经适房没有区别。虽然，不少购房者对这一政策表示欢迎，但持反对态度的也大有人在。
慧择提示：政府的政策在不断的变化中升级，但是风险也是存在于不断的变化中的，只有提前做好保障才是最重要的，慧择向您推荐以下产品，供您参考。
【摘要】保障房建设中，各地政府当然要因地制宜，中央不可能开出一刀切的方案，但是，不同性质的保障房之基本功能，是不可能相互模糊的。
经适房、廉租房虽同为保障性住房，但出于分层保障的考虑，各自用途还是应该严格区分开来。相对于经适房来说，廉租房承担的是最底线的保障功能，即仅仅满足人们居住的需求，而无需承担房屋产权的保障。分层保障之所以重要，是因为人们有不同层次的需求，有人需要购买，有人则只有条件租住，这都需要区别对待。
上海银监局召开工作会议，部署重点工作。上海银监局局长阎庆民在会上表示，允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。阎庆民指出，要严防信用风险，尤其是系统性和区域性的代偿性风险。对高风险房地产企业要实行“名单制”管理，并加强同业信息共享，控制增量，调节存量，推进房地产信贷结构调整。
他并表示，上海银监局将积极督促上海银行业推进融资平台贷款常态化、科学化管理。此外，阎庆民强调，要高度关注流动性风险和市场风险，坚决禁止高息揽存、互相交易存款和违规吸存、违规串类等行为；要继续密切关注信用卡、理财、票据融资、关联交易、保险代理等领域的突出风险，加强监测和调研，发现问题及时反映。
同时，阎庆民认为，2010年以来，上海银行业继续保持稳健良好发展势头，经营规模持续扩大，资产质量创历史最好水平，抗风险能力不断增强。
来自上海银监局的数据显示，截至2010年末，上海银行业资产总额达6.95万亿元，同比增长11%；各项存款余额5.22万亿元，同比增长17%；各项贷款余额3.42万亿元，同比增长15.1%；不良贷款余额为274.99亿元，比年初减少73.55亿元，不良贷款率0.8%，比年初下降0.38个百分点，再创历史新低；实现利润797.75亿元，同比增长33.9%，盈利增势强劲；拨备覆盖率达213.42％，较年初上升63.69个百分点，贷款损失准备率235.73％，较年初上升24.08个百分点，风险抵御能力进一步增强。
相关资料显示，2010年沪上银行业机构集聚日益增显，上海成为国内非银行金融机构门类最为齐全的城市；台资银行、中银消费金融有限公司、金融租赁公司等落户上海，多家中外资银行和非银行金融机构成功发行人民币金融债券融资。
毫无疑问，如果推行“共有产权廉租房”，使得廉租房产权走向私有化路径，那么廉租房将与经适房没有区别。虽然，不少购房者对这一政策表示欢迎，但持反对态度的也大有人在。
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