控制房价不能靠限购限贷

　　在线投保理赔全程协助，慧择网您身边的保险专家！
　　【摘要】政府要有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调，解决经济运行中的突出矛盾，提高发展质量和效益。
　　加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求，着力加强自主创新和节能减排，着力深化改革开放，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定，保持社会和谐稳定，以经济社会发展的优异成绩迎接党的十八大胜利召开。
　　“限购、限贷不能解决房价问题，只能限制炒房而已。几万元一平方米的房子，普通的老百姓还是买不起，而且限贷之后普通老百姓更买不起。所以，仅仅是通过限购、限贷是没有用的，不能从根本上解决房价问题。”全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后称，应“三管齐下”才能真正控制房价。
　　宗庆后表示，目前政府解决房价问题的政策还需要完善。房价高是因为土地价格高，而土地价格高则是由于中央与地方的财政收入分配不合理，地方政府靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高。而政府的大量投资，也造成了很大的财政压力，这都使土地价格降不下来。因此，控制房价首先要控制地价。
　　宗庆后还表示，目前建房的审批手续很多，相关税费较高，每个环节都要收费，这些都抬高了房子的成本。因此要降房价还需要减少审批环节、降低税费。此外，还要加强对开发商利润的控制。政府对土地控制得紧，开发商就会通过抬高房价的方式来获取暴利，因此要控房价还得控制开发商的利润率，房屋售价应该根据成本加合理的利润予以核定，不得任意涨价。除以上的建议外，宗庆后还表示，高价房就要让有钱人去买，政府要建大量保障性住房，真正解决普通老百姓的住房问题。
　　正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，有针对性地解决突出矛盾和问题，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发展，呈现增长较快、物价趋稳、效益较好、民生改善的良好态势，实现了“十二五”时期经济社会发展良好开局。
　　慧择提示：我们如何来面对不断变化的市场和生活，提前做好必要的保障是很重要的，慧择向您推荐以下产品，供您参考。