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房产商家纷纷表示“不好卖”

更新时间:2011-12-11 08:55

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  【摘要】目前,房地产销售已经进入一个低迷期,购房者买房的信心也不是很高,目前各个房地产商家都在加大宣传,打折促销。
  深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松,在微博上发帖感叹“房地产成交难上加难”。“登记不等于交定、交定不等于签约、签约不等于备案、备案不等于按揭、按揭不等于放款、放款不等于到款!”陈劲松六个“不等于”的感慨,也引起了南京多位销售人士的共鸣。
  “现在有人来售楼处登记已经算不错了。”河西一家楼盘的销售总监表示,最近一段时间以来,他们楼盘售楼处工作日仅有两三组客户,周末也就只有十组上下。有的客户进售楼处转一圈,甚至都不愿意做登记。江北一家近期做推广的楼盘销售负责人向记者表示,由于他们是尾盘销售,在未做推广之前,售楼处甚至一天也不来一个人。现在代理公司花钱做了推广,平均下来每天也就五六组客户,为此他们仅仅安排了两位销售人员。
  为了让登记交定的购房者签约认购,一些楼盘的销售人员甚至有意误导购房者。前不久,城中一家高端楼盘开盘,部分购房者经历过摇号选房后,在签约环节上被告知不能签约,原因是购房者不符合购房条件,已经被列入限购。这些购房者表示,他们在缴纳定金的时候,接待他们的销售人员表示他们这样的情况,可以买房。结果,这批购房者履行了所有购房程序,最终仍然无法买房。
  符合新购房条件,可以签约买房,但是在房款方面仍然存在问题。南京一家房地产代理机构负责人表示,由于银行房贷规模受限,购房者的房贷放款艰难。他们在宿迁等地代理的一个房地产项目,成交的房源中仍然有三四百套房源,卡在了银行贷款环节上,至今银行迟迟没有放款。开发商名义上房子是卖掉了,但是实际上却拿不到卖房子的钱。
  “现在不确定性增大,下半年的情况也不好。”南京本地一位开发商表示,六个“不等于”确实道出了开发商目前面临的窘迫现状。如果房地产调控政策持续到明年,房地产市场必然会迎来大幅度的调整。
  很多的房地产商已经放弃今年,都在期待明年能够回升,市民也在期待房价在明年能够有更明显的回落。
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