住宅项目将配建政策房

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　　【摘要】任何一个地方如果保障房建设没有完成，还要把保障房的地拿出来出让，都是一件非常不合适的事情。
　　北京市首次把保障房配建地块取消，作为商品房用地再次出售，其实这只是一个个案。但是在媒体的解读下，这个含义就会有所变化。首先我们要为北京市政府澄清一点，北京市这一次的保障房土地，是在北京市已经完成了今年保障房建设任务的情况下才做出的决定。这个前提是必须要首先谈到的，因为任何一个地方如果保障房建设没有完成，还要把保障房的地拿出来出让，都是一件非常不合适的事情。
　　从市规划委和市住建委了解到，今年北京住宅项目配建政策房的比例将提高至30%，其中很大一部分是公租房。同时，多个公租房项目将在二季度向社会公开配租。以往，北京住宅项目在土地出让时，曾提出过配建15%的政策性住房的要求，这一比例将大幅提高。黄艳透露，今年，住宅项目配建政策性住房的比例将增加到30%，在有需求的地方可能比例还会更高，其中公租房将占很大一部分。同时，黄艳建议年轻人改变理念，因为工作变动可能性大，不要刚毕业就着急买房，租房可降低交通成本。
　　实际上在过去房地产市场调控的举措当中，很多情况下就是这样，政策一旦有所松动，那么就会迎来房地产市场价格的反弹，而且反弹的幅度比正常上涨还要快。在过去几年，房地产市场价格大涨的时候没人警告，现在刚刚小跌了一点点，警告声就此起彼伏，让我觉得这背后其实是有动机存在的，而不完全是认识和见解问题。
　　市住建委相关负责人则表示，今年二季度，石景山远洋沁山水等多个公租房项目将公开配租。同时，今年北京将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住保窗口接受申请，力争使今年计划竣工的1万多套公租房完成入住。
　　这一段时间以来，很多城市的房价下跌，对于房地产市场大跌会损害经济的警告不绝于耳，包括这次保障房土地的出让，很多人说再不在用地政策上进行改变，恐怕将来北京市房地产市场就会出现很多问题。但是我觉得这些言论和所释放出的信号，这些提出的警告恰恰证明了现在房地产市场调控正在拉锯阶段，橡皮筋绷得很紧，这个时候听了这些警告把调控政策放松，就很可能导致之前调控的努力前功尽弃。
　　慧择提示：保障房的建设目的是为了满足更多人对基本住房的需求，不过这样做显然会触犯到某部分人的利益，政府怎样协调各方面之间的矛盾是政府面临的难题，其实如果这一矛盾协调好了，国内楼市存在的问题就得到很大的改善，所以说提前做好保障是很有必要的，慧择向您推荐以下产品，供您参考。