2017南京购房政策解读

【摘要】面对不断上涨的房价，南京购房政策出台，其中对部分区域进行房产限购，以规范市场秩序。具体而言，该政策的实施，使得居民在购买三套房时，既需要认房也需要认贷，而这会严重打击投资投机楼市行为，住宅房难求的局面或将被打破。

　　2016年10月，南京市出台《关于进一步加大市房地产市场调控力度的通知》，对购房政策作出新的规定。对于这一政策，三套房从“认贷不认房”变成了“认房又认贷”，直接停贷。有专家表示，这次史上最严厉的调控，对疯狂已久的南京楼市将会有很大的影响，投资投机楼市行为将被严厉打击，同时也打击了很多改善客户，改善住宅一房难求的局面或将打破。


　　而且，它算是一次政策加码，主要是为了遏制投机过盛的问题。同时，这个政策也反映出一些市场漏洞，比如假离婚、外地人投资性行为等等。而该政策的实施，会让市场降温明显，可能是3个月到半年的这样一个时间段，是市场接受政策的消化期，而开发商最近没有房源可推。消化期过后，价格可能会出现一些松动，那个时候会显现出来，总的影响会在两年左右，两年之后政策可能还会松动。

　　慧择提示：南京购房政策指出，今后，居民在南京购买房屋，既认房又认贷，这对于一些投资客而言，可谓是晴天霹雳。同时，该政策也会打击很多改善客户，但会让市场降温，房价或受到影响，出现微跌或不涨的情况。需要注意的是，除了限购，南京还在落户方面作出具体规定，居民应该予以知晓。