房价会稳中有降

　　您的房子买保险了吗？
　　【摘要】房地产行业是一个信息严重不对称的行业。作为消费者，你能看到美轮美奂的广告，能听到地产大鳄精彩的演说，还能看到各类专家的高谈阔论，但对自己最关心的什么样的房地产公司值得信赖，什么样的房地产最具有投资价值等问题，却始终如雾里看花。
　　当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，调控效果还有待巩固和加强。改善族、投资客倒还好，因为毕竟有一定的购房经验。而真正需要聆听各方声音的，恐怕还是首次刚需为多，他们中的大多数指望在调整中以更合适的价格淘到人生的第一套房。这套房，买不买？什么价格买合理？谁能负责任给出参考建议？都未必清楚。
　　曾经放炮说“傻瓜才期待房价下跌”的地产名人任志强改口当了傻瓜，他预判认为，房价稳中有降，而对于当下炙手可热的保障房建设，任大炮明确表示，不看好保障房投资前景。
　　一份针对“五一”房展的调研数据显示，有超过6成被调查者认为“今年房价会降”。如果是在去年年底，这6成被调查者可能会被任志强先生讽刺为“傻瓜”，不过，现在他可能会说“恭喜你，答对了”——我是说，他可能会这么说，起码他认为，5月份房价会稳中有降。
　　简单的来说应该是稳中有降，但是真正的好房子还是降不下去，真正的好房子好地段还是降不下去，因为供求的关系在这里摆着呢，硬性需求还是有，刚性需求还是存在，然后呢就是看地段了，潘石屹不是也经常说吗，你好的地段他还是保持，土地还是稀缺资源。
　　把自己定位为“只给富人造房子”的任志强始终认为“保障的归保障，市场的归市场”。在银行贷款日益收紧的当下，开发保障房项目不仅可以获得贷款和土地的优先条件，还可以规避政策的限制，与“因为限购而卖不出商品房”相比，参与保障房建设，对房企来说或许是一次开发的好机会，但任志强仍然表示，自己暂时不会投资保障房建设。
　　因为这个里面他还有个投资利润率的问题，现在来讲的话，没有人敢保证他会是挣钱的，从利润方面考虑，从投资回报上考虑可能还会很慎重，需要经过董事会。
　　对老百姓而言，买房过程中又始终存在一个悖论：一方面希望房子越来越便宜，另一方面希望买了房子后房子能够升值。很遗憾地说，这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住，房产的升值还是跌价都与你无关。如果你纯粹把房子当成投资品，那请参考马未都对收藏的说法，不要相信故事，不要相信好事，不要心态不好，总是想着挖宝。
　　慧择提示：要知道，别人想怎么说是别人的事，真正要做决定的，只是你自己。给自己做好保障是任何人都无法给自己决定。
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