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楼市调控：反暴利规定

更新时间：2011-12-05 17:09

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　　【摘要】国家调控的一些列政策出台，对于开发商的牟暴利要绝对的控制。让房价能够回到一个合理的范围。
　　房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林27日说，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。今年能否实施反暴利规定？他表示，目前仍处于研究阶段。
　　动作
　　正研究商品住房反暴利
　　国家发改委此前发布的《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施。许昆林表示，在该规定实施之后，政府还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。
　　许昆林说，“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”
　　早在1995年，我国颁布了《制止牟取暴利的暂行规定》的行政法规。其中规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。
　　表态
　　“提高申报价”没那么容易
　　根据今年3月国家发改委的通知，各省区市价格主管部门要抓紧制定本地商品房销售明码标价的实施细则，并尝试建立商品房销售价格备案、商品房销售“一价清”、成本申报、事先约谈提醒告诫等制度，探索积极有效的管理办法。
　　有房地产开发商称，可能会通过提高申报价格的方式，规避《商品房销售明码标价规定》。对此，许昆林说，“我们绝不会让《商品房销售明码标价规定》成为一纸空文。”
　　许昆林表示，在《商品房销售明码标价规定》实施之后，发改委将直接组织检查组，对重点地区、重点企业销售商品房的明码标价情况进行专项检查。重点查处经营者销售商品房不明码标价、不一套一标、不按照申报价格明码标价、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为，在标价和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为，以及利用虚假的或者使人误解的标价方式或价格手段进行价格欺诈等违法行为。“对情节恶劣、影响较坏、社会反响大的典型违法案件，要依法从重处罚，并予以公开曝光，以儆效尤。”他说。
　　背后
　　房价涨势还没有根本改观
　　国家统计局本月发布的全国70个大中城市房地产价格数据显示，3月份我国房价环比下降和持平的城市数量小幅增加，但更多的城市房价仍在上涨，只是涨幅有所回落。这表明：部分城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，必须坚定不移地巩固和扩大房地产市场调控成效。
　　而3月份物价总水平上涨，居住价格上涨是重要原因之一。商品房价格的持续过快上涨，带动了房租的上涨，增加了商贸业店铺房租成本，进而将增加房价增长过快地区生产和生活成本。上个月，北京一些店铺、健身房在业主提高房租后纷纷通过商品和服务涨价等手段向消费者转嫁房租上涨的压力。记者了解到，一些“北漂”，在京大医院工作的年轻医生，尽管月收入达到五六千元，但迫于生活压力等原因，纷纷辞职离开北京。
　　房价的问题是一个全国性的问题，不能因为部分开发商为了赚取暴利而导致许多百姓买不起房，解决民生问题房价是首当其冲。
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