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沪郊新盘新举措
更新时间：2011-11-25 11:05
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【摘要】开发商在资金和政策的压力之下开始了各种各样的促销行为。从各个方面帮助消费者和自身实现利益最大化。这样不仅是双方受益，而且也促进了国民经济的发展。
企业也要把目光放得更加长远，大力发展循环经济，走生态型企业发展之路。这是因为，从提高企业竞争力的角度看，企业推动经济增长方式转变，能够赢得进一步发展的先机，赢得市场竞争的综合优势。在开发商资金日趋紧张的背景下，明码打折、降价促销早已不是新鲜事，尤其是新盘众多、竞争惨烈的嘉定、宝山、松江等区域，越来越多的新盘加入了降价行列。由此可见，消除上述制约，把企业变成生态企业，按照自然生态系统的模式进行生产经营活动。
盘古天地：销售员拉人凑“团购”
在嘉定的“盘古天地”项目，目前楼盘销售均价在1.8万元/平方米左右，如果买房人“抱团”购买还可以打折。他拿出纸笔边说边写道：“10人及以下9.2折，11-15人9折，16-20人8.8折，20人以上8.5折。”
不过对于普通购房者来说，要凑齐20个亲朋好友买房显然不太现实。销售员说：“你一时间找不到那么多人来也不要紧，我们可以帮你找客户‘拼团’买房。我现在手上就有4个有明确买房意向的客户，你跟他们一起‘拼’，至少还能打个9.2折。”当然，如果组团原来超过11人，随后有人临阵退出，那么还是只能按照10人的标准打9.2折。而从实际成交价格来看，根据中房信提供的数据，该楼盘9月成交均价为16363元/平方米，10月成交均价为15257元/平方米，均大大低于售楼处报价。
保利叶语等：价格优惠也有期限
目前在售新盘最为集中的区域之一——嘉定新城。在嘉定新城外位于胜辛路上的一处楼盘，中介人员在离售楼处约200米的地方就向路过的人询问是否要买房，售楼处内外更是集中了几十名各大中介公司的业务员。一名代理销售的中原地产业务员说，最近该楼盘正在搞活动，售楼处报价是1.7万-1.8万元/平方米，不过如果花2万元办理某网站的会员，立刻就能享受折扣——单价减3400元，总价减30万元，相当于打了近8折。不过，从目前实际成交数据来看，还看不出这个楼盘的售价有明显下降。根据中房信提供的数据，该楼盘10月份成交了8套，成交均价为16960元/平方米，还没有达到销售人员报出的“8折价”。
需要注意的是，目前正在搞促销的多个楼盘，其价格优惠时间都是有期限的。探访的楼盘为例，盘古天地折扣的有效期是11月5日-6日。在宝山顾村宝菊路的保利叶语，销售人员说，目前买房可以享受到最高18万元的抵扣优惠，不过前提是必须3天之内付定金，如果过了这个期限，优惠就变为最高抵扣15万元。楼盘的售楼处人气较旺，基本每个销售员都在带客户看房，大厅内有两三组客户正在签约。
同润菲诗艾伦：仅推一套特价房竞拍
在松江泗泾板块，有知名开发商打出“特价房”旗号进行促销。同润菲诗艾伦推出了一套面积为106.02平方米的精装房，作为特价房源参与某网站的竞拍活动。该房源在优惠39.6万元后，现价为158.4万元。来到售楼处，工作人员证实了该“特价房”的情况，“这套特价房是现房，而目前在卖的新房都是期房，要到明年才能交房。”不过，这套特价房迄今未售出。
“长城非一日之功，创新非片刻使然。”政府要从打造“服务型政府”为出发点，导航创新方向，维护创新环境，为社会培养出更多的创新人才，为实现社会各事业全面发展而不懈努力。
慧择提示：风险是无处不在的，做好保障很重要！
【摘要】开发商在资金和政策的压力之下开始了各种各样的促销行为。从各个方面帮助消费者和自身实现利益最大化。这样不仅是双方受益，而且也促进了国民经济的发展。
企业也要把目光放得更加长远，大力发展循环经济，走生态型企业发展之路。这是因为，从提高企业竞争力的角度看，企业推动经济增长方式转变，能够赢得进一步发展的先机，赢得市场竞争的综合优势。在开发商资金日趋紧张的背景下，明码打折、降价促销早已不是新鲜事，尤其是新盘众多、竞争惨烈的嘉定、宝山、松江等区域，越来越多的新盘加入了降价行列。由此可见，消除上述制约，把企业变成生态企业，按照自然生态系统的模式进行生产经营活动。
盘古天地：销售员拉人凑“团购”
在嘉定的“盘古天地”项目，目前楼盘销售均价在1.8万元/平方米左右，如果买房人“抱团”购买还可以打折。他拿出纸笔边说边写道：“10人及以下9.2折，11-15人9折，16-20人8.8折，20人以上8.5折。”
不过对于普通购房者来说，要凑齐20个亲朋好友买房显然不太现实。销售员说：“你一时间找不到那么多人来也不要紧，我们可以帮你找客户‘拼团’买房。我现在手上就有4个有明确买房意向的客户，你跟他们一起‘拼’，至少还能打个9.2折。”当然，如果组团原来超过11人，随后有人临阵退出，那么还是只能按照10人的标准打9.2折。而从实际成交价格来看，根据中房信提供的数据，该楼盘9月成交均价为16363元/平方米，10月成交均价为15257元/平方米，均大大低于售楼处报价。
保利叶语等：价格优惠也有期限
目前在售新盘最为集中的区域之一——嘉定新城。在嘉定新城外位于胜辛路上的一处楼盘，中介人员在离售楼处约200米的地方就向路过的人询问是否要买房，售楼处内外更是集中了几十名各大中介公司的业务员。一名代理销售的中原地产业务员说，最近该楼盘正在搞活动，售楼处报价是1.7万-1.8万元/平方米，不过如果花2万元办理某网站的会员，立刻就能享受折扣——单价减3400元，总价减30万元，相当于打了近8折。不过，从目前实际成交数据来看，还看不出这个楼盘的售价有明显下降。根据中房信提供的数据，该楼盘10月份成交了8套，成交均价为16960元/平方米，还没有达到销售人员报出的“8折价”。
需要注意的是，目前正在搞促销的多个楼盘，其价格优惠时间都是有期限的。探访的楼盘为例，盘古天地折扣的有效期是11月5日-6日。在宝山顾村宝菊路的保利叶语，销售人员说，目前买房可以享受到最高18万元的抵扣优惠，不过前提是必须3天之内付定金，如果过了这个期限，优惠就变为最高抵扣15万元。楼盘的售楼处人气较旺，基本每个销售员都在带客户看房，大厅内有两三组客户正在签约。
同润菲诗艾伦：仅推一套特价房竞拍
在松江泗泾板块，有知名开发商打出“特价房”旗号进行促销。同润菲诗艾伦推出了一套面积为106.02平方米的精装房，作为特价房源参与某网站的竞拍活动。该房源在优惠39.6万元后，现价为158.4万元。来到售楼处，工作人员证实了该“特价房”的情况，“这套特价房是现房，而目前在卖的新房都是期房，要到明年才能交房。”不过，这套特价房迄今未售出。
“长城非一日之功，创新非片刻使然。”政府要从打造“服务型政府”为出发点，导航创新方向，维护创新环境，为社会培养出更多的创新人才，为实现社会各事业全面发展而不懈努力。
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