公积金炒房受阻

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　　【摘要】公积金贷款出台后，利用这项福利购买第一套房子的很少，很多都是利用该福利来买二套、三套住房。为何会是这样，经调查发现，公积金贷款利率低，不足为炒房的一个好工具。国家为了抑制这一现象，相继出台了限二停三的新政策。希望能够通过努力让公积金贷款出台的最终目标更接近。
　　当房价越来越高、调控越来越严、在国家政策调控与高房价不断博弈的时候，许多真正有需求的购房者对国家新政还是充满了期待。近日，有关公积金存款的利率就上调了，这样一来，买房的时候又多了一些资金。当加息的风波还未平息，二套住房公积金贷款首付比例上调至50%，利率涨至1.1倍、三套住房公积金贷款全面叫停的政策又再次袭来。这样，给真正需要住房的市民提供了保障，同事抑制了炒房现象的发生，让公积金起到了最终的最用。
　　至此，在商业贷款步步收紧的时候，被炒房者认为更有利的公积金贷款也被逼到了“死角”。有业内人士称：“公积金的调整再次向市场释放了从紧的信号，楼市的投资和投机性需求将得到‘一刀切’式的抑制。”
　　对于此次调整，虽然多数楼盘售楼处都表示未受太大影响，但对于部分用公积金贷款进行购房的购房者来说，还是感觉到了束缚。特别是一些外企、银行、税务、海关等公积金高收入群体率先在新政出台后“触礁”。
　　在某区政府工作的于小姐说：“现在单位每个月给交1000多元的公积金，此外还有货币化分房的福利政策，如果买房，当然会首先考虑用公积金进行贷款。身边的同事有很多都用公积金买房，二套以上的不占少数。这次公积金调整后，肯定会受到影响。”
　　据了解到，部分企事业单位为职工缴存补充公积金，使得其公积金非常高，每个月好几千元。这些人只要交齐首付，根本没有还贷压力，因此选择用公积金炒房。而此次政策的调整将对这种现象起到明显的抑制作用。 不过，也有不少人表示，新的贷款政策对首次置业的买家影响不大，因为公积金拥着者的比例还是很小，所以要想利用公积金帮助首次置业的用户，首先要从企业邀纳公积金抓起，只有人们有了公积金才能更好的利用公积金贷款买房，才可以真正享受新政策带来的利益。
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