公积金还贷新方式

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　　【摘要】住房公积金转账还贷将有所变化，政府也从人们生活的实际出发对这种还贷方式给予了放宽，对于手头资金比较紧张，还款压力比较大的职工来说是一个好消息。国家从各个方面开始对人民的住房难问题给出了相应的措施。
　　从无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心表示，住房公积金转账还贷又多了一种选择，除了逐年还贷方式，将新增逐月还贷方式。这样将会缓解购房者还贷的压力，从根本上解决市民购房还款的压力问题。从而使人民的生活水平将有所改善。不过签订逐月还贷协议须事先预约，借款人可以通过住房公积金网进行网上预约办理。
　　逐月还贷是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息（不包含提前还贷）。而逐月还贷提取金额需符合一定的条件：逐月还贷委托人在委托期间，必须在本人住房公积金（不包含新职工住房补贴）账户中保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍；逐月还贷提取金额为保留余额以上部分，并且不超过借款人上月归还的住房公积金贷款本息。逐年还贷提取金额应当根据逐年还贷委托人每年10月末住房公积金余额（以百元为单位），提取不超过借款人剩余住房公积金贷款本息额部分。
　　实行逐月还贷和逐年还贷双轨制，使公积金利用更加便民化，但两种方式分别适合不同的人群。逐月还贷利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合手头资金比较紧张、还款压力较大的职工。
　　公积金中心逐月还贷网上预约申请已经开始启动，并将在10月份和11月份安排网上预约的职工进行签约，如果没有进行网上预约，是无法直接申请逐月还贷的。对于11月之后未网上预约但有需要申请逐月还贷的职工，公积金中心将利用短信平台等方式约定办理逐月还贷申请的时间和地点。各种预约形势的出现说明政府已经开始大力发展相关信息和政策。对这一政策有所改进，使更多人尽快的从中获益。
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