公积金的新作用

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　　【摘要】在国家的强力号召下，现在很多公司都在给员工办理五险一金，这个福利吸引了很多员工，是啊，如今房子这么贵，有了这一金，买房子又多了一份保障，多了一份希望。这一金到底给买房带来多大的帮助呢？
　　据市住房公积金管理中心得知，从13日开始，住房公积金贷款阶段性担保业务开始试行，一旦这个业务开始实施将会给市民在住房贷款方面带来很大的方便，按揭买过房的人都知道，办贷款是一个漫长的过程，程序也是比较繁琐。但是这个业务在短短的一周内就可完成。方便快捷，国家的这一政策的出炉给市民买房梦又带来了一道新的曙光。
　　据悉，此次试行住房公积金贷款阶段性担保业务，范围只在城区的莞城、东城、南城和万江，今后会逐步放开拓展到全市范围。
　　贷款时间至少缩短1个月
　　虽然跟商业贷款相比，住房公积金贷款利率要低得多。但由于住房公积金贷款审批时间比较长，为了赶时间，有些市民不得不放弃利率低的住房公积金贷款而选择商业贷款。
　　对此，市住房公积金管理中心相关负责人回应，其实在购买一手房的情况下，住房公积金贷款的审批时间只需要10天，这与商业贷款的审批时间是差不多的。但抵押、过户、登记比较耗时，一般需要1个月左右的时间才可以完成住房公积金贷款的所有手续。
　　但现在，无论是购买一手房，还是二手房，如果办理了住房公积金贷款阶段性担保业务，贷款审批时间至少可以缩短1个月，只需1个星期的时间就可以放款。
　　市住房公积金管理中心相关负责人透露，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，提高住房公积金贷款发放效率，市住房公积金管理中心与东莞市隆盛信用担保有限公司合作，从昨日开始试行住房公积金贷款阶段性担保业务。
　　最高可贷46万需1％担保费
　　市住房公积金管理中心相关负责人说，借款人以房产作抵押申请住房公积金贷款的，可以在完成房产抵押登记手续前，由担保公司提供连带保证担保，而受委托银行根据市住房公积金管理中心的审批结果，以及担保公司的担保函，可以先行发放贷款，市住房公积金管理中心和担保公司分别对借款人进行独立审批。
　　目前此项业务的试行范围只在莞城、东城、南城和万江四个街道范围内，市住房公积金管理中心相关负责人透露，只要试行期间进展顺利，就会尽快将范围扩大至全市。
　　而办理了住房公积金贷款阶段性担保业务的市民，照样可以享受到住房公积金的低利率。据了解，目前，住房公积金贷款5年期以上利率是4.05％，但这要比5年期以上商业贷款利率的6.14％低。贷款最高限额也没有改变，依然为46万元。但办理此项业务，借款人需支付一笔担保费，按贷款额的1％收取。
　　虚假资料贷款将被判定欺骗
　　“住房公积金贷款阶段性担保业务实现之后，将进一步推进商业贷款转公积金贷款业务的早日实现”。市住房公积金管理中心相关负责人透露，住房公积金贷款阶段性担保业务是商业贷款转住房公积金贷款的基础，只有先做好了住房公积金贷款的阶段性担保，才可以实现商业贷款转住房公积金贷款。
　　该负责人还提醒市民，申请担保贷款时所提供的资料一定要真实，不要出现假资料，否则很可能通不过审批。他透露，申请人所提供的资料并不仅仅是公积金部门审核，担保公司也会进行核查和调查申请资料的真实性，一旦担保公司发现是假资料，就会判定欺骗性，不会批准贷款。
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