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分析房产税出台后的选择
更新时间：2017-08-27 16:07
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【导读】房价目前让很多人望而却步，但又不能不想方设法的购买。但近期房产税的出台，让很多原本打算购买房子的人开始考虑租房了。对此专家建议，购房者可以在意向房源四周就近租房，时时观察，等待最佳入市良机。
题目1：买房仍是租房？
结合国八条和房产税接连推出的情况来看，专家共同的看法是未来住宅交易量肯定会受到显著按捺，不管从限购仍是增加持有本钱环节观察，此次政策都是具有史前最强杀伤力的；而房价将继承小幅震荡，也将是较大概率事件。
在详细操纵层面，一类观点以为政策观望预期下、不排除部门业主可能让价，淘得较高性价比房源机会更多；故买家采取阶段观望，也不失为公道的策略。另一类观点则以为从目前营业税征收尺度从严、房产税出台趋势判定，不排除政府出于按捺需求、控制房价等目的，会进一步进步购房本钱，故如有购房能力、仍是尽早入市为好。目前第一种观点得到了大多购房者的认可。
题目2：如何租房划算？
而对于打算暂时租房的人群来说，面对新政接连推出的节骨眼，如何租房才比较划算呢？对此，21世纪不动产置业专家表示，至少有三方面的因素需要考虑：
首先，买家仍应保持对住宅交易市场的实时关注。根据自己的资金实力、确定意向板块和房源的买家，最好能就近租赁、以把握房价的最新变化；尤其是针对想淘特价房源或高品质房源的买家。
其次，租房时多看、多比较，将房钱水平放在第一位，勿盲目图大、图全、图高档，楼层、朝向较佳，配套较全即可，建议月房钱不高于目标购买房源月均还款额度，并争取在糊口开销及房钱开销之后，仍有较多余额用于储蓄；此外，就是多考虑交通出行、糊口配套等前提。
再者，尽量选择长租形式，能增加房钱议价的机会，在日后租赁过程中，也不易泛起业主临时涨价情形。并建议租客多加注意急租房源信息，因此类房源急于出手、房钱极有可能低于市场均价水平。
随时观望，在适当的时候做出选择是最佳方案。
慧择提示：理财需有计划，慧择网为您推荐：
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题目1：买房仍是租房？
结合国八条和房产税接连推出的情况来看，专家共同的看法是未来住宅交易量肯定会受到显著按捺，不管从限购仍是增加持有本钱环节观察，此次政策都是具有史前最强杀伤力的；而房价将继承小幅震荡，也将是较大概率事件。
在详细操纵层面，一类观点以为政策观望预期下、不排除部门业主可能让价，淘得较高性价比房源机会更多；故买家采取阶段观望，也不失为公道的策略。另一类观点则以为从目前营业税征收尺度从严、房产税出台趋势判定，不排除政府出于按捺需求、控制房价等目的，会进一步进步购房本钱，故如有购房能力、仍是尽早入市为好。目前第一种观点得到了大多购房者的认可。
题目2：如何租房划算？
而对于打算暂时租房的人群来说，面对新政接连推出的节骨眼，如何租房才比较划算呢？对此，21世纪不动产置业专家表示，至少有三方面的因素需要考虑：
首先，买家仍应保持对住宅交易市场的实时关注。根据自己的资金实力、确定意向板块和房源的买家，最好能就近租赁、以把握房价的最新变化；尤其是针对想淘特价房源或高品质房源的买家。
其次，租房时多看、多比较，将房钱水平放在第一位，勿盲目图大、图全、图高档，楼层、朝向较佳，配套较全即可，建议月房钱不高于目标购买房源月均还款额度，并争取在糊口开销及房钱开销之后，仍有较多余额用于储蓄；此外，就是多考虑交通出行、糊口配套等前提。
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