南京提高公积金最高贷款额度

    昨天14时30分召开新闻发布会上，南京市公积金管理中心宣布公积金贷款相关政策调整，恢复最高可贷额度。这一举动又因涉及楼市调控，引发高度关注。一些地方政府“松绑”政策确实也对需要购房的刚需人群有利，又是否能获中央认可？

    南京公积金新政：恢复最高可贷额度

    10月24日起，南京恢复最高可贷额度，最高贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购住房，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款。夫妻及未成年子女原人均面积小于全市人均面积的，公积金已结清可再贷。南京住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年1—9月，全市住房公积金贷款发放量较去年同期下降29.65%。目前住房公积金个贷比已经下降到79%，9月份当月贷款额仅占归集额的35%，下降趋势仍十分明显。适时恢复住房公积金贷款政策，自求资金平衡，势在必行。这位负责人进一步解释，住房公积金贷款主要目标是解决中低收入家庭住房贷款的资金需要。

    在此之前，2010年2月23日，南京压缩了公积金贷款空间，住房公积金最高贷款额度由原先的30万元/人、60万元/户下调为20万元/人、40万元/户。这一变化，至今刚满不到20个月。

    南京公积金新政：有利年轻购房族助楼市回暖未可知

    上海某房地产研究院杨红旭将南京此政策解读为放松信贷信号，是地方政府对房市忧虑的表现。而房地产人士陈国强认为不必放大南京的此次政策变化，他认为“这仅意味着银行贷款继续收紧的情况下，政府采取更加宽松的公积金贷款政策以供为未来购房需求人群、想改善住房条件的人群一个新选择。”

    在南京，知名经济学家、南京师范大学中北学院党委书记沈勇教授观点则比较折中，南京此举是否能推动房产再起高潮，目前还不得而知。但不管如何，肯定有利于尤其是年轻的购房族。

    南京公积金新政：网友喜刚需获益忧加息致变相涨价

    从网友反应来看，截至昨晚21时，在腾讯网调查中，有近45%的网友支持南京这项政策，有超过8%的网友认为该政策好坏不好说。南京网友“淡定de土坷拉”留言评论说：“被限购者依然买不了，但对于面对首套利率标准提高的苦逼刚需们，夫妻两人能多贷20万，显然是雪中送炭啊。”

    南京公积金新政：地方政府曲线救市南京或“胸有成竹”

    事实上，在南京之前，“地方政府给楼市松绑”的动向已经有之。

    8月18日，安徽马鞍山市宣布8月20日起，对个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房，或具有本科以上学历（或相应职称）者购买家庭唯一普通商品住房，可享受市财政给予所纳契税100%的补助。而10月11日，广东佛山在二三线城市中率先放宽楼市调控，宣布对经市区人社部门批准引进的人才、产权已满5年办产权转移者等四类人群取消限购，但这一举措因媒体反响过大，当天深夜就改为暂缓实施。纵观这两地房产政策以及南京公积金新政，都呈现出曲线救市的特点，并未直接挑战国务院限购令。不过，佛山“放宽限购”被炒成如此之热烈，尚不见国家有关部门回应，马鞍山的悄悄“松绑”更是被忽视了。南京是省会城市，近年来房价也在全国位次居高不下，这一次的举措是否会引起国家相关部门反应，很难估计。有了佛山深夜“悔过”之鉴，南京或在出台这项政策前充分作了政策解释准备。