北京二套房贷款首付比例介绍

【摘要】在放开“二胎”政策实施后，不少北京市民会想要购买第二套房子，所以也就会格外关注首付比例。据悉，北京二套房贷款首付比例分为商业贷款和公积金贷款两种情况，其中普通自住房的商业贷款首付比例为50%，非普通自住房的首付比例为70%；公积金贷款首付比例为20%。

　　2016年9月30日，北京市印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，对二套房首付比例进行了调整。政策规定：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　公积金贷款方面，认定方式为以家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%，而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制，首套房与二套房的首付比例统一为20%。

　　慧择提示：北京二套房贷款首付比例是多少？利用商业贷款的话，二套房的首付比例最低为50%，使用公积金贷款的，首付比例为20%。另外，二套房公积金贷款的最高额度为80万元，而且贷款手续繁琐，更多人会愿意使用商业贷款这种方式。