2016成都二套房贷款利率是多少

　　【摘要】一般来说，全国各地贷款买房利率会随着房贷政策的调整而发生改变，成都市也不例外，在成都实行住房限购政策以后，成都二套房贷款利率是多少开始成为广大市民最为关注的问题。根据成都市公积金中心发布的通告，自2016年7月15日起，市民使用公积金贷款购买第二套住房贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对拥有二套房及以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业房贷。

　　根据成都市公积金中心发布的通告，从2016年7月15日起，成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中，对于市民使用公积金贷款购买第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。根据这一最新的政策，对于使用公积金贷款购买二套房的市民，每月的利息将有所增加。以一套公积金贷款总额为40万元，贷款期限为20年，采取等额本息的方式来还款的房子为例，如果购买的是首套房，那么利率为4.05%，每月还款额为2434.47元，20年的利息总额为184273.5元；如果购买的是二套房，那么利率就应该为首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月还款额为2520.89元，20年的利息总额为205013.98元。每月的还款额将增加86元左右，还完全部贷款需要多支付的利息为20740元。

　　此外，根据《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》，自2016年10月9日起，成都个人住房按揭贷款政策进行调整，首套房首付比例升至30%。同时，对拥有二套房及以上且购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业房贷。而对于拥有二套房但之前贷款已经还清的家庭购买个人自主性房屋办理商业贷款的话，成都市本次二套房贷款政策对于银行发放按揭贷款的利率并没有明确限制。目前，银行调整房贷利率的意愿并不强烈，多家在蓉银行透露：国庆节前后执行的房贷利率与折扣基本一致。

　　慧择提示：2016年成都二套房贷款利率是多少？综上可以看出，办理成都二套房公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行，而办理成都二套房商业贷款手续的话，利率因情况而异，如果之前贷款尚未还清，那么银行不予办理二套房贷款业务，如果已经还清，办理二套房贷款利率是多少相关部门没有进行明确的限制，根据各大银行的表现来看，和之前贷款利率并无差异。