2016二套房契税怎么算 公式要了解

　　【摘要】购买二套房时，市民们若想清楚知晓契税的具体缴纳额度，还应确定好计税依据和比例税率，这样有助于您计算契税金额。那么，二套房契税怎么算？据了解，计算公式十分简单，计税依据与比例税率相乘便是二套房契税应缴金额。

　　二套房契税怎么算？根据《中华人民共和国契税暂行条例》可知，二套房契税的计算比较简单，首先要确定计税依据，即房屋买卖的成交价格或市场价格；其次，要了解比例税率；最后，二者相乘便可得出应缴纳的具体税额。也就是说，二套房契税应缴金额=计税依据*税率。


　　根据2016二套房契税新政可知，二线城市房屋面积为90平方米及以下的，税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为2%。那么，以一套80平方米、总价120万元的二套房为例，其应纳税额=120万元*1%=1.2万元；再以一套110平方米、总价200万元的二套房为例，其应纳税额=200万元*2%=4万元。

　　慧择提示：2016二套房契税怎么算？根据上文可知，二套房契税的计算公式为“应缴金额=计税依据*税率”。如果二线城市的市民购买一套80平方米、总价120万元的二套房，那么应缴纳的契税额度就是120万元与1%的乘积，即1.2万元。