2016住房公积金贷款新规定介绍

【摘要】与商业贷款相比，住房公积金贷款有着自己的优势，因而成为很多职工购房的重要选择。不过，为了给职工带来更多益处，政府多次调整相关规定。2016住房公积金新规定指出，目前，公积金在贷款金额、贷款年限、贷款倍数等方面有所调整，广大职工应多加关注。

　　贷款金额上调
　　2016年6月6日起，住房公积金实行差异化贷款，至多可贷70万元，其中职工家庭缴存人数在两人及以上，至多可贷70万元；职工家庭缴存人数为一人，至多只可贷40万元，这将进一步减轻购房压力，部分单职工家庭不能贷超过自己能力范畴的金额。

　　贷款年限延长
　　2016年6月6日起，住房公积金贷款年限不超过30年（开始贷款——法定退休年龄），这与以往的不超过20年相比，可进一步减小月供压力。以等额本息、贷款额度70万计算，一年下来，少还11087.16元。贷款20年，购房者每月将还款3970元；贷款30年，购房者每月只需还款3046元。


　　保底金额取消
　　2016年，政府取消1万元保底政策。而取消保底贷，降低挂钩倍数可有效避免为贷款而缴存公积金的投机现象，体现了缴存义务与使用权力对等和互助共享的原则。

　　贷款倍数下调
　　2016年，住房公积金贷款倍数下调，其中单职工缴存家庭=缴存余额X20倍（40万元封顶），两人及以上多职工家庭=缴存余额X20倍（70万封顶），这会很大限度地减少流动性趋紧而带来的“轮侯”、“摇号”、“断贷”等现象，保护更多自住家庭的利益，解决“僧多粥少”的矛盾。

　　慧择提示：通过2016住房公积金新规定可知，目前，公积金贷款金额上调，最多可贷款70万元，而且它的贷款年限相应延长，一般不超过30年。另外，公积金贷款不仅金额保底取消，同时贷款倍数也有所下调，其中单职工缴存家庭=缴存余额X20倍。