宁波公积金贷款条件因购房情况而异

　　【摘要】无论您计划用公积金贷款购买新房还是二手房，都最好事先查看一下宁波公积金贷款条件包括哪些，然后对照自己目前的住房公积金贷款申请情况，看看能不能办理该项手续。下文将分别为您带来宁波公积金贷款新房和二手房所需具体的条件。

　　一、宁波公积金贷款新房条件
　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
　　1、具有本市有效居留身份；
　　2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
　　3、购买商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的20%；已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10% ；
　　4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
　　5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；
　　6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
　　7、公积金中心规定的其他条件。

　　二、宁波市区住房公积金二手房贷款条件
　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
　　1、具有本市有效居留身份；
　　2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
　　3、 购房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的30%；已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%；
　　4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
　　5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押；
　　6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
　　7、公积金中心规定的其他条件。

　　慧择提示：以上分别是宁波市申请公积金贷款购买新房和二手房所需要具备的条件，市民可以对照上文提供的信息，看看自己是否符合申请条件，以免在后期手续办理时走不必要的弯路。