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2016年安阳公积金新政策

更新时间:2017-08-27 13:57
  【摘要】2016年安阳公积金新政策调整住房公积金个人住房贷款政策。调整主要集中在最高额度、可贷额度有所降低,提取后必须间隔6个月才能贷款,二次申请公积金贷款额度受限,三次申请不再审批等。

  贷款最高额度降低
  夫妻最高可贷40万元
  5月30日下午,在市住房公积金管理中心受理大厅,不少市民正在排队咨询住房公积金个人住房贷款政策,在大厅的显着位置,展示着相关通知,注明5月30日起,我市住房公积金个人住房贷款政策发生变化。新政实施后,个人住房贷款最高额度较去年有所降低。
  去年以来,国家放宽住房公积金使用政策,住房公积金呈现出提取额大幅攀升、个贷额显着提升、结余资金持续下降的势头。目前我市住房公积金个贷率超过99%,资金流动性严重不足。基于此,市住房基金管理中心结合我市实际,对住房公积金个人住房贷款作出调整。
  去年,夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的,住房贷款最高额度为50万元,单方或未婚人员正常足额缴存住房公积金的,住房贷款最高额度也为50万元,5月30日起,分别调整为40万元和30万元,最高额度有所降低。

  政策调整后
  户均贷款减少约5万元
  除了贷款的最高额度有所降低,个人住房贷款还贷能力系数也有所改变,由去年的50%回调至30%,而这将影响市民的可贷额度。
  除了贷款的最高额度有所降低外,市民的可贷额度也有所降低。经测算,贷款最高额度和可贷额度调整前,户均贷款额度在29万元以上,二者调整后,户均贷款额度在24万元左右,户均贷款额度减少大约5万元左右。“最高额度和可贷系数调整后,有20%的职工贷款额度会降,大部分职工不受大的影响。

  提取住房公积金后
  再贷款得等6个月
  新政策中有一条同样受人关注,借款人提取住房公积金(含“冲还贷”结清贷款的)后申请贷款的,须自提取后正常足额缴存6个月(含)以上。这就意味着,市民如果想用公积金贷款买房,就不要急于提取个人公积金账户余额,否则,贷款只能在6个月以后申请。
  同时,借款人结清首次住房公积金贷款,第二次申请的,贷款首付比例不低于40%,并不再受理第三次住房公积金贷款申请。
  之所以对第二次申请贷款的市民进行首付比例限制,及不再受理第三次住房公积金贷款申请,是因为必须首先满足首次使用人群。

  慧择提示:2016年安阳公积金新政策针对我市住房公积金个贷率超过99%,资金流动性严重不足作出调整,确保公积金平稳有序的使用,发挥最大作用造福人民。