惠州公积金贷款额度计算方法

　　【摘要】公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。惠州公积金贷款额度计算方法如下。

　　1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度= [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例

　　3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额。目前，惠州个人公积金贷款最高额度从35万元降至30万元，夫妻最高额度为50万元。

　　4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10—20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

　　慧择提示：惠州公积金贷款额度是多少？以家庭为单位购建首套自住住房的，单个缴存职工最高不超过30万元；夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过50万元，但一般情况下不能贷到最高限额。