西安公积金贷款流程基本简介

　　【摘要】西安公积金贷款流程是怎么样的呢？这主要分为两种情况。如果职工是为了购买一手房、翻建、大修自住房贷款，那首先需要都住房管理中心提出贷款申请并提交所需材料，然后管理中心进行审核，审核通过以后再委托银行贷款。

　　一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程
　　(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料
　　(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
　　(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
　　(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。
　　(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

　　二手房贷款流程
　　1、申请贷款：借款人向以下简称公积金中心所属分中心、管理部、综合业务部及受委托银行提出申请，经初审符合贷款条件的应提供以下资料：
　　(1)与售房人签订的《房地产买卖契约》;
　　(2)首付款证明;
　　(3)所购房屋产权证明;
　　(4)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　(5)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书;
　　(6)公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;
　　(7)《西安个人住房公积金贷款管理办法》和《西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》中规定的其他资料。
　　2、调查贷款：公积金中心或受委托银行信贷人员会同贷款担保人在规定的时间完成对借款申请资料的调查、核实与分析。
　　3、审批贷款：按照《西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定的程序审批。

　　慧择提示：西安公积金贷款流程主要和职工购房的次数有关，如果是首次购房或者是建造、翻建、大修住房，那贷款的流程需要分为五步骤，如果是二手房贷款，那流程只需要三步骤，首先是贷款申请，然后是调查贷款，最后是审批贷款。