江苏省公积金贷款介绍

　　【摘要】很多人都知道公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时选择使用公积金贷款成了绝大部分人的选择。那江苏省公积金贷款的申请资料和贷款程序是什么呢？下面将为您详细介绍。

　　申请资料
　　（一）本人及配偶身份证原件、户口簿、暂住证原件；
　　（二）盖有公积金交缴银行专用章的缴存证明、结婚证（婚姻状况证明）；
　　（三）购买住房的相关文件：
　　1、购买商品房、经济适用房的，需提供经南京市房地产管理部门鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。
　　2、购买二手房的，提供合法有效的《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件；《房屋所有权证》与《国有土地使用证》地址不符的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排（变更）证明单》。
　　（四）购买商品房的，具有售房单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明；购买二手房的，提供售房人（单位）出具的不少于购房总价40%的首付款证明。
　　（五）借款人配偶为军官的，提供军队统一颁发的有效证件及部队服现役证明。

　　贷款程序
　　（一）借款人到贷款银行（工、农、中、建、交、中信、招商）指定的网点办理贷款手续；
　　（二）借款人凭买卖契约、身份证、职工公积金缴交证明以及首付款收据（购商品房、公有住房、集资建房、经济适用房为30%，二手房为40%）等向贷款银行提出申请；
　　（三）贷款银行查询借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，审核借款人提供的贷款资料，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款方式，发放“一本式”贷款文本；
　　（四）借款人正确填写相关材料（委托他人填写的不得另外加收费用），到售房单位加盖担保章，足额并付清首付款，在 《补充付款说明》加盖售房单位公章后，将手续交贷款银行；
　　（五）贷款银行将初审后的有关材料以电子文档传送到资金中心终审；
　　（六）贷款银行与借款人根据所确定的担保方式办理相关的公证、抵押担保、自愿办理保险手续；
　　（七）借款人将抵押权凭证交贷款银行执管，并在贷款银行开设“还款帐户”用于归还贷款；
　　（八）贷款银行以转帐方式将借款人的贷款划入售房单位（担保公司）帐户。

　　慧择提示：江苏省公积金贷款申请的资料有身份证原件、户口簿、公积金缴存证明和购买住房的相关文件等，在准备好材料后，即可到银行申请办理贷款，并要将房产证抵押给银行。在银行同意贷款后，每月按时还款就可以了。