案例分析 告诉您理财小技巧

　　【摘要】现在很多人都有理财的观念，但是理财的成果却不尽相同。有的人通过理财获得巨额的收益，有的人则出现亏损。下面通过你个案例，告诉您一些理财的小技巧，希望您也可以理财成功。
　　案例
　　嘉卉和老公属于北漂小夫妻，她和大家分享她理财经验和体会，合理计划生活成本，提高收入，投资房产。并规划未来5年的生活，坐拥千万资产，实现基本财务自由。
　　家庭目前基本情况
　　北漂小夫妻，父母已接来定居，备孕中。北京郊区地铁沿线两居住宅一套自住，一居住宅一套、一居和两居商住房各一套出租中。
　　理财体会：
　　1、理财先理家，家和万事兴
　　因为赶上计划生育，我是独生女，爸妈现在跟我们一起住。我爸妈的所有存款，包括按月领取的退休金，我老公的所有收入，都归我统一支配，这就使得家庭投资的利益最大化。老公只保留两三千现金，我会按月给爸妈菜金。这点说来容易，其实不易，需要家庭成员之间绝对的信任。爸妈的退休金如果可以以年增长10%递增，也将随时间推移变巨款，而到五年后每年将达到10万，这对于实现家庭财务自由来讲，也是一个非常大的助力了。
　　2、原始积累阶段一定要去除攀比、享受之心
　　车对于我只是代步工具，不是身份的象征，也不是享受驾驶乐趣的工具。我开的是8万多块的车，已经8年了，并且准备一直开下去。而我的一个朋友，当时买房时因为首付差了五万块，不够在北京买，后来回老家买的房子，不仅住不上，而且还没升值，如果他计划买房半年前不买20万的车，换个15万以内的，就可以在北京买房了。
　　家用电器买国产品牌不仅更省钱，而且售后更放心。我家里的电器，都是初到北京租房时买的，大概三四年前才把老式电视换成46寸的液晶电视，今年因为租房需要配家具家电，才把用了8年的冰箱和洗衣机换了，因为平时要经常泡燕窝和海参，而且我妈喜欢蒸馒头，一次要蒸很多冻起来，就换了一个对开门的大冰箱。我同事家电器早都是进口品牌了，而我换的还是国产品牌，这个冰箱才花了3000多，跟客厅里个头小小的进口品牌空气净化器(2000多买的)一比，觉得太超值了。
　　旅游和外餐很费钱，不妨利用“工作之便”。我家人都不喜欢外餐和旅游，我爸退休前单位每年组织旅游，已经去遍了全国各地了，我和老公平时出差，利用晚上或周未就可以顺路旅游了，我妈晕车又嫌人多。至于外餐，更是集体反对，我老公平时总出差，在外面都吃得很好，但也吃腻了，就想在家吃家常菜，我爸妈赚又贵又麻烦，所以只有在生日、节日才集体外餐，一年几次而已。
　　3、在不降低生活质量的前提下，一定要把生活成本降下来
　　我经常会想，如果没工作了，以后我和老公能赚的最少的钱是多少，而我家的生活成本又是多少，能不能够实现在能够想象得到的最恶劣的情况下，依然能够衣食无忧。生活成本越低，我的安全感就越强。
　　前几年，我家的生活成本是13万，觉得还蛮轻松，今年一下子花到22万了，觉得很大压力，我细算了各种费用，决定目标定到每年17-18万，这些都是不含房贷的。
　　为了达到这个目标，双十一前夕，我做了一个《嘉卉家的常用品价格及库存统计表》。因为我发现我家常用的东西，就是那么多种类，每种又是常买那两个牌子，我对每样东西的价格和库存进行记录，并不断更新最低价，这样就可以保证在最低价时入手，并且不会造成家里某样东西特别多，而某样又缺了的情况。我目前共统计了100种左右商品，家里用的还是以前常用的东西，生活品质是一样的，但是购买成本却大大降低了。
　　4、投资要胆大心细
　　我家的投资方式一直“简单粗暴”，就是钱够首付就买房，然后还房贷，钱在手里几乎不做太多停留。我家买第二套房时，我老公分别在两个城市出差，我俩分别在网上找房子，再给中介打电话问情况，钱到帐的第二天，我们就分别回到北京，老公比我早到半天，上午就把房子选好了，打电话让我下午带着5万订金，直接过去签合同！业主和中介都惊呆了，没见过这么痛快的。
　　慧择提示：通过上面一个案例，您可以看到原本一个北漂族，现在已经拥有自己的房子。大家在理财时，在不影响家庭生活的情况下，一定要进行资金的积累，投资也要采取大胆的态度，选择稳健的投资方式。