养老社区成为险企和房企的融合点

　　【摘要】目前国内医疗养老结合的保险公司越来越多，保险覆盖的范围越来越广。更有众多保险公司和房地产公司在各地大肆新建养老社区，有专业人士说，养老社区是正是险企和房企的融合点。

　　在保险业，险资青睐地产已成共识，那么险企和房企如何相处成为市场关注焦点。对此，南开大学风险管理与保险系教授朱铭来指出，养老社区或许正是险企和房企的融合点。

　　据了解，刚刚更名后的恒大人寿，业务范围将覆盖寿险、意外险、健康险等全领域，因为有恒地集团“实业+保险”的基础，恒大人寿也将主攻方向确定为“医养模式”。

　　目前，国内医养结合的保险公司并不少，合众人寿和泰康人寿涉入得较早，其中合众人寿的医养结合是借鉴美国CCRC养老理念，将养老社区与保单挂钩。相比于传统的养老险，等投保人到了一定年龄后，每年从保险公司拿回一笔钱，用做养老经费，此类客户可以通过购买保险，锁定养老社区物业的使用权和价格，实现“买保险，住养老社区”。

　　为此，朱铭来认为，可以将地产和保险优势互补来打造医疗、养老结合的产业链模式。“因为做养老、健康领域需要有实体建设为依托，地产公司慢慢转型，可以做成医疗产业链。”

　　一位接近新华保险的人士分析，新华保险为养老产业给予大力支持的同时，也将为自己在各地物色地产项目用于未来的养老产业布局派上用场。目前，新华保险在北京、海南等多地大肆兴建养老社区，并在广东、福建、上海等地进行项目调研。

　　目前，多家险企纷纷跑马圈地来争抢这块大蛋糕，尤其保险新“国十条”发布后，明确指出“支持符合条件的保险机构投资养老服务产业，促进保险服务业与养老服务业融合发展”，让更多险企雄心勃勃。

　　值得一提的是，国务院日前公布了实施养老保险制度改革，分析人士预计，每年将有约4000亿元养老金流入金融市场。银行、保险机构旗下有资质的资管公司将会直接受益。

　　慧择提示：各大企业相继建设养老社区，将养老社区和保险挂钩，可以充分发挥房地产公司和保险公司的优势，通过各自的优势互补来打造一个医疗、养老结合的产业模式，推动企业各自的健康发展。