您知道二手房怎么贷款吗

　　【摘要】现在结婚女方都想要一套房子，但是仅仅凭一个人一生的努力是很难达到买房的要求，大多数人都会选择二手房贷款买房。现在二手房怎么贷款应该是您最关心的问题，下面小编将为您介绍。

　　二手房怎么贷款之贷款程序
　　(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);
　　(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;
　　(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
　　(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);
　　(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》：
　　(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
　　(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
　　(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;
　　(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
　　(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
　　(11)借款人按月还款;
　　(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保

　　二手房怎么贷款之贷款流程
　　一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
　　二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
　　三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　慧择提示：二手房怎么贷款在上文中，通过贷款流程和贷款程序已经告诉您。二手房虽然不如新房，但是在二手房贷款时，我们一定要准备好相关的材料证明，签署订房合同，一个流程都不能忽略。