房地产行业数据报告出台 住宅待售面积首次减少

　　【摘要】近日，国家统计局公布今年前8月房地产行业销售数据报告，据报告显示，今年前8月全国房地产开发总投资61063亿元，同比增长幅度达3.5%；土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%；土地成交额达4294亿元，下降24.6%。

　　此外，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%。8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米。8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46，比上月提高0.43点。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，8月，重点城市新房销售节奏进一步放缓，环比持续两个月出现下滑，但同比依然增幅明显。二手住宅成交量则是结束了连续5个月的环比走高之势，但同比来看，市场成交仍处高位。整体而言，今年7月、8月市场成交呈现淡季不淡。

　　值得注意的是，从2014年初楼市进入调整期来，房地产库存已经持续1年多明显增加，在8月出现了首次明显减少，从2014年9月截止日前的多轮楼市调整政策已初见成效。

　　慧择提示：根据国家统计局数据统计显示，今年前8月房地产行业发展下降趋势，除开发总投资金额、商品房销售面积有所上升以外，土地购置面积、土地成交额均呈现下滑，且住宅待售面积首次减少。但相比而言，房地产市场成交量仍处于高位。