泰安市公积金贷款力度加大 公积金提取条件放宽

　　【摘要】为了进一步提高公积金资金的使用效率，泰安市对公积金贷款政策进行了调整，此次调整提高了公积金最高贷款额度，这为市民提供较大的住房保障。有关人士表示，泰安市将进一步放宽公积金的提取条件。

　　公积金贷款力度加大 贷款额度提高至60万
　　新政实施后，放宽贷款条件中，延长贷款认定时效，购买商品房的，购房合同认定日期由原1年延长至2年;购买二手房的，契税完税证约定的合同认定日期由原6个月延长至1年。降低了职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，并放宽职工申请贷款首套房认定标准，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%，减轻职工购房压力。
　　在提高贷款额度内容中，根据泰安市商品住房价格和人均居住面积等情况，报管委会批准，将泰安市住房公积金最高贷款额度由40万元提高到60万元，有效提高职工实际可贷额度。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步放宽贷款条件，降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。
　　新政还规定，新增异地贷款项目中，在全国范围内其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月的职工，在泰安市购买自住住房的，可持缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，向泰安市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款。
　　同时，新政还降低贷款费用。进一步明确抵押登记费由受托银行承担，不再向借款申请人收取。同时积极创新和改进担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，减轻贷款职工负担，最大程度地维护职工利益。
　　新政还开展“商转公”贷款，允许缴存职工将已办理的商业住房贷款转为公积金贷款，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。

　　放宽公积金提取条件
　　新政实施后，将放宽租房提取政策。落实国家三部委关于放宽提取公积金支付房租条件的政策，职工连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方公积金支付房租。简化了提取要件，更加方便了职工提取。
　　放宽购房提取条件。职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的公积金。将在取得有效购房凭证1年内提取住房公积金延长到3年内。可先提后贷，职工提取公积金后符合贷款条件的仍能享受公积金贷款。
　　积极支持农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，按规定均可提取本人及配偶的住房公积金。
　　扩大提取范围。突破原来规定的提取范围，允许职工提取住房公积金支付物业费、住宅专项维修资金，进一步提高资金提取使用效率。
　　据市公积金管理中心负责人介绍，新政策的实施，将对提高泰安市个人公积金贷款发放率、改进公积金提取机制产生积极的促进作用，必将进一步加快释放泰安市公积金的结余资金，提高资金使用效率，强力拉动全市住房消费。

　　慧择提示：泰安市进一步提高公积金贷款的最高额度，这加大了公积金贷款对住房保障的力度。有关人士表示，结合泰安市实际情况，泰安市出台了一系列降低门槛、放宽条件的惠民、利民政策，不断加大了对缴存职工住房消费的支持力度。