险资耗巨资频举牌房企

　　【摘要】从去年开始房地产行业就受到了众多险企的青睐，从今年的市场分析来看，险资不仅没有减少对房企的举牌，反而有加强的趋势。继生命人寿举牌金地集团之后，前海人寿也在近期对万科进行举牌。业内人士表示，房企之所以受到众多险资的追捧，是目前市值低估，未来将会取得好好的预期。

　　险资耗巨资频举牌房企
　　7月10日，万科公告，前海人寿此前通过二级市场耗资80亿元购入万科A股5.52亿股股份，占万科现有总股本的5%，触发举牌红线。7月24日，万科再度发布公告，前海人寿及其一致行动人已拿下万科总股本的10%，再次触发举牌线，两次举牌总耗资为160亿元左右。
　　万科只是大批被险资举牌的房企之一。从去年初开始，保险黑马生命人寿接连举牌金地集团，截至去年9月底，生命人寿成为金地集团的第一大股东，在去年三季度增持金地集团至29.9%，逼近要约收购线。安邦保险紧随其后增持了1亿股，持股比例也提升至18.83%。以生命人寿和安邦保险为首的险资对金地集团的持股已高达55%，高度控盘。4月1日，中国平安入股碧桂园，共斥资62.95亿港元持股9.9%，成为碧桂园第二大股东。

　　房企未来业绩被看好
　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前房企市值仍然处于阶段性低估阶段，甚至有的企业股价偏低、破净。房地产市场四轮“救市”政策出台，楼市正处于复苏阶段，险资预判未来1~2年市场肯定还是趋好的，房企的业绩也会逐渐好转。
　　张宏伟认为，部分股权分散、市值也相对低估的房企仍将继续成为险资举牌关注的对象。
　　易居房地产研究院研究总监严跃进认为，险资进入对于企业的治理结构是有利好的，“房企引入这方面的机构，可以获取融资渠道，增强后续的股权包括股价的稳定性。”

　　慧择提示：中国房地产行业目前已经成为众多险资投资的重点领域，前海人寿半个月内两次对万科进行举牌，目前已经成为万科的第二大股东。由于上半年国家政策对楼市购买限制的放宽，相信未来将有更多的险资对房企进行举牌。