“以房养老”反响并不高

　　【摘要】随着中国老龄化程度的逐渐加深，养老问题成为目前社会重点关注对象之一。为了创新养老渠道，北京市在日前推出了“以房养老”，年过七旬的黄阿姨在近日就投保了“以房养老”，而且表示非常适合他们的养老计划。

　　北京“以房养老”保险推出后，年过7旬的黄阿姨夫妇、康先生夫妇成为第一批敢吃螃蟹的老人。这两位老人认为，尽管很多人来劝阻，但他们始终认准了这是个好事，适合未来他们的养老计划。

　　黄阿姨今年75岁，月退休金3000多元。她说自己是一位热爱生活、喜爱养花和宠物、很具有爱心。康师傅和老伴很早就开始关注以房养老，是在幸福人寿项目推介会现场登记愿意投保的第一人。他说，投保后自己还是心绪难平，康师傅还做了一首诗说“追踪此事已数载，敢吃螃蟹有恒心”表达自己的心情。

　　按照保险合同约定，黄阿姨通过投保“以房养老”每个月领取到的养老金在万元以上。黄阿姨夫妇坦言：这款产品现在每月为我额外增加了一笔养老金，我能继续住在自己的房子为自己和宠物提供更好的生活条件。将来等我需要被照料，考虑住养老院时，还可以把房子租出去，租金加上养老金，可以保证我安享晚年了。”幸福人寿有关人士介绍，老人已签约抵押的房子，老人仍需保证按时交纳房屋的物业费、暖气费等费用，如保险公司发现有欠费，有权从老人的养老保险金中直接扣缴。另外，签约房产也是可以出租的，但每次签约出租合同期限不能超过两年。

　　家住北京市丰台区的张阿姨今年62岁，谈到以房养老问题，她觉得自己不会这么选择。“家里的房子将来肯定要留给子女的。”张阿姨说，北京房价高，子女们买房子不容易，如果把房子抵押给保险公司，身故后即便可以有些剩余的钱留下，但失去房产还是难以接受。市民孙先生说，父母年纪大了会雇人在家照看，也可以选择送到养老院。到时候如果住养老院要花钱，出租房子的钱正好付养老院的钱，实际上租房子的钱基本上也够养老了，不需要直接抵押给保险公司，他认为这种住房抵押是不合适的。

　　很多专家认为，目前选择“以房养老”的老年人，大部分都是鳏寡孤独老人、失独老人或者是拥有两套以上房产的老人。他们可以把一套房产反向抵押给保险公司，以获得更多用于养老的资金，供有生之年颐养天年。总的来说，可以认为选择“以房养老”的老人，大部分是有需求的这个特定群体，至少目前还不是大众化的一种养老保障的选择。

　　慧择提示：“以房养老”虽然每月可以为老人提供上万元的养老金，但由于受传统养老观念的影响，大部分老百姓对于以房养老的认同度不高。“以房养老”目前只适合一些有需求的特定人群，不能成为大众化的一种养老保障选择。