江城使用公积金买二套房政策松绑

　　【摘要】在楼市炒得很高的时候，政府就会限制二套房买卖。如今楼市有所回升，江城使用公积金买二套房政策又开始松绑。这是自2013年12月武汉住房公积金政策调整以来，时隔一年半，对居民购买二套房使用公积金政策作出的重大调整。

　　江城使用公积金买二套房政策8月份开始“松绑”，进一步释放市场利好。昨悉，武汉居民提取公积金、或用公积金贷款购买改善性住房，首套房的住房面积控制标准，将由现行的140平方米放宽为144平方米。

　　昨天，武汉的住房公积金管理中心发布通知，对现行的住房公积金提取、以及申请公积金贷款政策作出调整。首先是调整了职工家庭第二套住房提取控制标准：购买第二套改善性住房提取公积金的居民，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下，累计提取金额调整为：[144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价，且不超过购房总价；同时，居民购买第二套住房申请公积金贷款控制标准也降低：其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。

　　据悉，这次调整自8月1日起实施，而此前已经受理的公积金提取、贷款业务仍按原政策执行。房产专家表示，结合上周刚出台的武汉市普通住房标准下调政策，这次调整的最大利好是放宽了居民购买二套房使用公积金的资格。这意味着，新标准执行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的业主，也可以提取公积金、或者申请公积金贷款购买第二套房了。

　　以业主小王为例，他目前拥有的一套98平方米的住房，打算再购买一套单价10000元/平方米的改善性住房。若按照新标准，小王能累计提取的公积金额度为：(144-98)×10000=46万元。而按照2013年的老标准，他可以提取的额度是：(140-98)×10000=42万元。也就是说，小王按照新标准能多提取4万元公积金，相当于多出了4平方米的二套房房价。

　　慧择提示：楼市的发展还需要国家政策的支持，楼市低迷，也不利于经济的发展。只有放开住房公积金购买第二套房的政策，才能够刺激职工买房欲望，这样不仅就能够刺激无房职工，还可以刺激一些已经买过房子的职工。