您知道“以房保底”地产基金吗？

　　【摘要】据了解，近日在南京举办了“新常态下的商业模式研讨会”，从此次会议中了解到，南京将会推出“以房保底”地产基金，这代表投资者在买基金的同时可以获得一套房产。这种创新的方一经推出，便受到众多投资者的关注。

　　笔者昨日从南京市经信委、商务局、工商局、工商联等举办的“新常态下的商业模式研讨会”获悉，南京首现“以房保底”地产基金，买基金同时可获一套房产。业内人士认为，楼市和股市涨跌方向相反，最近房开发商纷纷借力金融来创新，楼市与股市将不再是“跷跷板”。

　　据介绍，该创新产品是江苏汇泽房地产与江苏鼎丰投资联合发行的“幸福家园一号”新三板基金，基金主要投向银行原始股权和新三板挂牌公司。比如，投资一份70万元的基金，除了跟一般理财产品一样定期分红外，还获赠一套房产并办理房产证，8年后70万本金归还。这8年里，房子可以有租金收益。

　　南京市电子商务协会人士认为，该基金最大亮点在于风控模式有创意，以往购买基金都是到期兑付，不兑付需费劲维权，现在先行兑付一套房产，让投资人心里踏实。对此，也有业内人士解读认为，买基金送房产听起来很玄，其本质上是投资70万元买基金，由于房产目前市值约45万元，因此扣除后相当于25万买了基金。8年里，从第三年起基金有分红，房产可能升值但不确定，据他估算，25万这部分预计年化收益约10%。

　　慧择提示：南京市此次推出的“以房保底”地产基金，最大的亮点就在于风控模式有创意，使投资者在购买基金的同时先获得一套房产，让众多投资者内心感到踏实。但业内人士也分析到，买基金送房产听起来很玄，投资者在购买之前还是要谨慎考虑。