住房公积金贷款政策放宽 房消费类提取更宽松

　　【摘要】住房公积金贷款是国家为人们提供的服务，它与其他贷款的性质不同。据悉，住房公积金贷款比商业贷款实惠很多，它给人们提供了较低的贷款利息，有利于人们对住房公积金的充分利用，切实维护人们的权益。

　　住房消费类提取更宽松
　　“住房公积金圆我住房梦”，已成为广大市民的热切期盼。去年10月以来，岳阳市公积金管理中心按照上级文件精神，全面实施购房可提可贷，凡在今年6月1日后购买的新房，可提取账户内住房公积金，取消了二套及以上购房提取限制。
　　与此同时，该中心放宽了对冲还贷提取限制，职工办理贷款手续正常还贷12个月后，本人及其配偶即可提取个人公积金账户余额；对冲还贷金额限制从原来账上余额须足够1年还款额方能提取，改为提取不超过1年还款额的账户余额，政策更宽松。
　　该中心还对租房提取全面放开，租住廉租房、公租房的职工首次提取可以将账户余额全部取出，租房提取无前置条件限制，职工只需凭无房证明，本人及其配偶每年可提取上年度的缴存额的50%（最高不超过1.2万元）。

　　职工住房公积金贷款可任性
　　据了解，岳阳市公积金管理中心按照国务院和住建部的要求放宽了申贷比例，其中包括调整第二套房和二套以上的放贷比例，开通异地购房贷款，取消对三套及以上住房贷款资格限制；调整放宽了申贷比例，凡购买住房的缴存职工，购房首付款比例下调至20%，最高可贷购房款的80%。
　　为方便职工，该中心明确了职工汇缴住房公积金6个月（含）以上的，即可申请个人住房贷款；本地户口的异地缴存公积金的职工，在本地购房也可向中心申请贷款。今年进一步明确，职工在岳阳市城区内购买自住住房，申请贷款最高额度调整为不超过60万元，县（市、区）购房最高额度调整为不超过50万元。
　　该中心全面推进异地贷款，延长了贷款期限。户籍为岳阳市的外地缴存职工在岳阳购房，可在本地申请住房公积金贷款；在本市缴存住房公积金的职工，在外地购房，提供本市足值抵押物可以申请住房公积金贷款；凡在长沙市、岳阳市中的任一城市建立并正常缴存住房公积金的职工，在长沙、岳阳两地购买自住住房时，在符合购房地住房公积金管理中心有关贷款条件下，均可申请住房公积金贷款；最长贷款期限由25年延长至30年，不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄延后5年的年限。

　　慧择提示：住房公积金贷款的出现，为人们带来了较多的优惠。对于住房公积金的提取，住房消费类更为宽松，这有利于解决人们的住房问题，减轻购房租房压力。同时，职工住房公积金贷款可任意提取，为职工提供了较大的优惠。