无锡市公积金贷款额度增加

　　【摘要】近期，国家放宽了对房地产市场的政策，这有利于房地产的发展。为了让百姓能够充分的利用公积金，近期，无锡市对公积金贷款政策进行了调整，目前已发放的公积金贷款额度增加了，这切实保障了百姓的权益。

　　市公积金管理中心有关负责人表示，今年上半年以来，政策利好不断，购房者置业成本降低，市场重拾信心，公积金个人住房贷款发放量也呈“井喷”态势。整个上半年放贷57.39亿元，完成去年全年放贷量的71.61%。

　　去年10月起，无锡的公积金政策迎来一系列调整。先是家庭公积金贷款额度上限从50万元上调至60万元。随后停止收取住房公积金贷款担保费用。紧接着取消了第二次公积金贷款的限制条件，并将二次公积金贷款首付款比例由原先的50%下调至30%。

　　相关人士称，自6月27日央行发出降息和定向降准信息后，公积金管理中心已经接到相关通知，并于6月28日起正式执行该政策。目前五年以上的公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%。据悉，今年3月和5月，央行已两次宣布下调公积金贷款利率，加上本次继续下调公积金贷款利率，无锡公积金贷款利率已创下史上新低。

　　公积金的一系列利好政策在上半年全方位叠加。其中，5月公积金放贷达到了年内新高的11.4亿元,6月的公积金放贷量创纪录地达到了13.36亿元。从今年上半年的公积金贷款结构来看，公积金贷款支持刚需购房的主要方向未变，受政策利好，改善型住房需求也逐步得到释放。数据显示，上半年公积金二次贷款发放2379笔，占总放贷人数的13.88%；贷款额度30万元（含）以下的共11720笔，贷款额度超过50万元（含）的共3010笔；90平方米以下住房的贷款7533笔，占比43.96%，120平方米以上住房的贷款5482笔，占比32%。

　　从目前的市场成交情况看，公积金贷款政策效应的显现正在放大着市场购买热情。市产监处发布的数据显示，6月新房成交6508套，成交量创年内新高。二手房成交3004套，同样处于近两年的历史高位。从6月成交的房源物业类型看，大户型、别墅、洋房热销，占商品住宅总销量七成以上，只有三成不到是小户型房源。

　　慧择提示：央行实施双降政策，拉动了公积金贷款的调整。公积金贷款额度的增加，有利于帮助百姓解决住房买房问题，有利于进一步支持合理的住房需求，加强人们对公积金的使用，带动房地产市场的进一步发展。