公积金贷款不被广佛交界二手楼盘接受

　　【摘要】对于公积金贷款政策，广佛交界二手南海楼盘基本不接受公积金贷款。另一方面，业务也应多种原因，拒绝买家做公积金贷款。因此在该片区购买二手楼盘，买家基本上只能做纯商业贷款。

　　合富置业金域蓝湾分行主管张密表示，一方面广州户籍客户购买佛山产权房不可以做公积金贷款，另外购买南海楼盘的客户中，约70%左右的都是在广州做生意的外地人，他们一般没有在广州或佛山当地缴纳过公积金，因此买家中基本没有客户要求进行公积金贷款，一般都是做商业贷款。合富置业张密提醒，买南海盘时要注意：第一，区域内二手房70%以上证都未过5年，而佛山的个人所得税的计算方式和广州有不同，因而有可能导致客户对个人所得税的预估和实际征收的金额会出现较大的差价，买家在购房前最好详细咨询各大地产中介工作人员。第二，区域内学校配套未完善，对于有学位要求的客户就要慎重考虑了。

　　满堂红金沙湾分店店长周嘉昊告诉媒体人，像中海金沙湾这种配套较齐全的大盘，很受非广州户籍家长的青睐。因为根据佛山的相关政策，在佛山买了80平方米以上单位的，非本地户籍人士子女申请入读地段公立学校比较有保证，除非个别学校户籍学生已满。而中海金沙湾、恒大御景半岛等楼盘所有在售二手单位面积都会超过80平方米。但如果像时代糖果单位，很多户型面积未到80平方米的，想为子女以后入学考虑的家长就要提前了解清楚。

　　自二手楼盘受到有关限制后，公积金贷款在所有二手房购房者中使用公积金贷款购房的人群呈急剧下降趋势。据本市大型二手房中介公司买卖业务成交数据显示，5月份使用公积金贷款的购房者占整体成交的23%，而6月份至今已下升至31%，公积金带块的不适用，不能缓解购房者的压力，不了利于房地产市场的发展。

　　慧择提示：公积金贷款在二手楼盘受到限制，二手楼盘市场基本不接受公积金贷款，这一现象的出现不利于公积金贷款的发展与普及，使居民的有关权益得不到切实保障，不利于为居民减少购房压力。