平安保险不停进军房地产业的步伐

　　【摘要】近段时间，各大保险公司都不读那进军房地产行业，而平安保险更是不停进军房地产业的步伐，在短短5个月内，就豪掷323亿元人民币（下同）频频出手抢地。

　　即便大陆房市去年起表现低迷，大陆保险业巨头、中国平安集团却未停止进军房地产业的步伐。陆媒报导，平安保险集团董事长兼CEO马明哲，透过旗下母公司与孙公司，短短5个月内，就豪掷323亿元人民币（下同）频频出手抢地，同时进军地产股权基金等，俨然成为大陆房地产业的隐形巨头。

　　马明哲过去对于不动产投资就情有独锺。但在2010年前，受限于保险资金在投资不动产的种种规范，马明哲投资相对有限。

　　不过保监会正式放宽险资进军不动产后，加上各城市逐渐放宽限购以及土地政策，平安集团也随即大举布局。

　　报导称，平安集团透过旗下平安不动产，成立深圳联新公司，过去5个月，此平安集团孙公司陆续在北京、上海、杭州、天津等城市，单独或联合拿下共8宗土地，涉及土地出让金额高达322.79亿元。

　　对马明哲来说，拿地只是这家保险巨头投资不动产野心的一部分。今年4月1日，平安集团还斥资63亿元，成为大陆大型地产商碧桂园的第2大股东，持股9.9％。此外，平安也正加速在海外投资房地产。

　　作为海外投资主体的平安人寿2014年财报显示，平安人寿投资性房地产为231.4亿元，较2013年增长44.67亿元。不久前平安人寿才以约30.54亿元天价，买下伦敦地标建筑Tower Place大厦。

　　除了地产项目，平安不动产还与方圆、世贸等地产商合作设有地产股权基金。同时并频繁涉足物流地产，其目前已在成都、郑州、温州、嘉兴、上海等城市拥有多个仓储物流规划。

　　报导称，平安集团透过旗下股权转换，让该集团掌握的所有房地产相关资源都可以流向平安不动产。此外，平安集团去年开启的网路房产金融平台「平安好房」，实际也与平安不动产有直接关系。借力寿险「双牌照」的投资通路，将全新的网路金融资源导向地产业。

　　慧择提示：房地产历来就是一个炙手可热的行业，保险公司进军其中也是正常的，但是在进军时一定要根据实际情况，不要盲目的投资。