出租人责任保险详解

　　【摘要】出租人责任保险，这对于不了解保险的人来说确实很难弄明白，而对于需要购买此类保险的人来说，还是多了解一下比较好，下面的内容就是具体的介绍。

　　出租人责任保险是什么
　　出租人责任险是公众责任保险的附加保险之一，主要适用于出租办公场所、经营场所、公寓住房等场所。承保在保险单明细表中列明地点范围内，被保险人出租的房屋因合同列明的原因造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。

　　出租人责任保险的责任范围
　　1．火灾、爆炸等意外事故；
　　2．因暴雨、雷击、积雪而突然倒塌；
　　3．因年久失修发生突然倒塌；
　　4．在维修、安装过程中发生的意外事故。但被保险人应做好对出租房屋的定期检查、保养；和维修工作。

　　出租人责任保险的除外责任
　　第一，因被保险人或房屋租用人的故意行为造成的人身伤亡或财产损失；
　　第二，因意外事故造成租用人的人身伤亡或财产损失；
　　第三，因出租房屋的水管破裂致使水流外溢造成第三者的人身伤亡或财产损失；
　　第四，在维修、安装过程中因工作人员疏忽、过失造成的人身伤亡或财产损失。但被保险人及其雇员的行为不在此列。

　　人保财险的“出租人责任保险”
　　人保财险中山分公司的“出租人责任保险”保障范围同样涵盖了出租人责任和家庭财产两大部分。相关负责人介绍，主动上门询问的市民颇多，也有不少出租屋主投保。该产品保障范围包括出租人责任保险、家庭财产保险、租金损失补偿、出租人无责任补偿保险、室内人员猝死责任及室内财产盗抢等。
　　这种出租屋综合保险的价格并不高，保费主要是根据出租屋的建筑面积大小来确定。以“大地安居乐（出租屋）综合保险”为例，50平方米以下房屋保费为30元，按照房屋的不同大小，共有8种保险方案，保额和收费标准也有所区别。
　　人保财险中山分公司的相关业务负责人介绍，出租屋险理赔也有相关豁免条款，如出租的房屋被用作从事仓储、生产或经营性活动、非法活动的场所；被保险人及其家庭成员、寄宿人员、租借人员、雇佣人员的违法、犯罪或故意行为；精神损害赔偿；地震及其次生灾害所造成的一切损失等都不在理赔范围之内。

　　慧择提示：购买出租人责任保险，一定要了解清楚相关知识，以免出错，相信上面的内容会对您有所帮助，您如果还需要了解其他的，可以登陆慧择网。