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保险版以房养老产品首次面世

更新时间:2015-03-31 11:28
  【摘要】经历了长时间的观望和调研后,保险版以房养老产品开始有了新消息,打破了以往的沉寂状态。据调查得知,国内首款保险版以房养老产品近日获批。

  去年7月,武汉获得以房养老试点城市后,以房养老产品却迟迟待字闺中。媒体人昨从中国保监会网站获悉,幸福人寿设计的以房养老产品获得批复,这是国内首款保险版以房养老产品。
  所谓保险版“以房养老”,实际就是老年人住房反向抵押养老保险,即拥有房屋完全产权的老年人将其房产抵押给保险公司,每月按照约定领取养老保险金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

  从幸福人寿“以房养老”的保险条款来看,投保范围为年龄60周岁(含)至85周岁(含)之间的自然人。在投保时,投保人与幸福人寿约定基本养老保险金额,该金额基于所抵押房屋的评估价值,并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限、利率、终身给付的成本等因素后确定。

  业内人士表示,保险版以房养老在设计时最大的难点就是,无法预估未来房价上涨的空间。就目前这一产品来看,房屋产权、收益仍归老年人,增值部分,在扣除必要的费用后仍将归老年人的继承人,而如果房价下跌,出售房屋不足以偿付养老费用时,不足部分将由保险公司承担。

  媒体人从幸福人寿湖北分公司了解到,该产品在武汉试点时,并不是所有老人马上都能享受。试点时期针对“三高老人”,即高房价地区、高潜质房屋、高素质人群。

  慧择提示:近日,保监会批复了幸福人寿推出的以房养老保险产品,这意味着我国首款保险版以房养老产品正式面世。这能进一步丰富我国的养老体系,为老年人带来更多的养老选择,对社会的发展具有一定的推动作用。