业主通过中介卖二手房不可避开中介“私下交易”

　　【摘要】房屋纠纷的案件很多，多数都是因为不了解情况导致，也有房主通过中介卖房却避开中介的情况，这种行为是要支付中介公司违约金的。

　　除了不良中介二手交易中玩各种招数外，笔者发现也有少数业主的不规范行为造成了二手房的乱象。有业主通过中介进行二手房买卖，利用该中介公司提供的信息、机会等条件达成成交意向后，跳过中介直接成交，以规避中介费，却因此引发官司支付中介公司违约金的现象。

　　对此，石市住房局相关人士也提醒消费者，在和中介签订的相关协议或者居间合同中如果约定了禁止“跳单”的条款内容，那就不要再进行私下交易。建议通过中介公司购房时，购房者应事先对需签字的文件内容进行全面审核，在获悉相关房源信息后，不应为逃避中介服务费而与业主进行私下交易。若认为中介服务费过高，可与中介公司或经纪人进行协商。

　　慧择提示：现如今，因买二手房或是租房引发的纠纷数不胜数，对于业主来说，一定要走规范的程序卖方。对于买房者或是租房者来说，也要按照合同办事，看清楚自己需要签的文件。