多种原因均可能导致公积金贷款被拒

　　【摘要】在这个车贵、房贵的时代，贷款已然是社会中的普遍现象。在此情况下，广大职工十分关注公积金贷款的相关问题。据悉，北京公积金贷款未设隐形门槛，民众可获批120万贷款。

　　有报道称最高贷款额难获批
　　媒体报道称，由于“隐形门槛”，不少人无法获批120万元的最高贷款额。报道将情况分为国管公积金和市管公积金两种，在提到后者时举例称：“李梓鑫在一家民营企业工作近5年，目前公积金个人月缴存额是849元，其购买房屋的评估值为190万元，且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度，但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”

　　多种原因均可能导致被拒贷
　　对此，北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示，该报道中的信息模糊不全，以此来判断称公积金设“隐形门槛”显然很武断。
　　“首先，要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。”工作人员说，市管公积金的贷款额度主要看缴存额等，而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金，且是单身，个人月缴存公积金超过840元，才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭，则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。
　　从该报道举的例子分析，此人是通过中介购房，应是二手房，也有可能是因为“阴阳合同”避税导致无法获得120万元贷款。
　　此外，由于恶意增加公积金缴存额，也会导致被拒贷。工作人员介绍，在贷款申请的面签环节前，公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高，而社保缴纳基数仍旧维持原样，公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能，并有可能拒贷。据了解，目前已经出现被拒贷的个案。

　　慧择提示：根据上述案例可以知道，对于北京市管公积金是否设有公积金贷款“隐形门槛”的问题，目前仍存在不同的看法。若北京没有设置“隐形门槛”，参保人则有可能获得120万元的高额度公积金贷款。