全款买房好还是贷款买房好 专家为您解答

　　【摘要】现如今，人们在购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款，但是对于这两种买房付款方式，很多人不知道哪种好？对此下文小编就为您介绍全款买房好还是贷款买房好？

　　全款买房好还是贷款买房好：全款买房优势
　　一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
　　如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
　　二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人。
　　而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
　　三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　全款买房好还是贷款买房好：贷款买房优势
　　投入少：通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
　　资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
　　风险小：按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

　　慧择提示：全款买房好还是贷款买房好？综上所述，全款买房的优势是支出少、流程简单、方便再售，而贷款买房的优势是投入少、资金活、风险小。其实无论是全款买房还是贷款买房，购房者只要根据自己的实际情况付款买房就可以。