佳兆业进入“共管时代” 生命人寿潜入管理层

　　【摘要】为了进一步扩大发展空间，促进产业的健康发展，生命人寿频频布局各行各业。据了解，生命人寿进入佳兆业管理层，与此同时，佳兆业开始变更董事会成员，该情况吸引很多业内人士的目光。

　　12月10日晚间，以深圳龙岗旧改项目起家的佳兆业发布消息称，公司创始人郭英成辞任董事会主席等一系列职务，其三弟郭英智由副主席、执行董事调任非执行董事，并于12月31日生效。公告还称，郭英成辞任是出于健康原因。

　　与此同时，在郭氏家族退出之际，生命人寿代表叶列理被委任为佳兆业执行董事，并与公司另一位执行董事孙越南共同被委任为董事会联席主席。此外，另一位来自生命人寿的代表雷富贵，也被委任为公司执行董事。

　　公司进入“共管时代”
　　佳兆业是一家由郭氏三兄弟创办于1999年的房地产企业，多年来郭氏家族一直绝对控股。今年年中时，佳兆业半年报显示，郭氏三兄弟通过家族信托共同持有公司61.35%的股份。
　　在毫无征兆的情况下，12月4日，佳兆业宣布，郭氏家族掌控的大正投资向生命人寿转让佳兆业11.21%的股份，持股比例降至50.14%。
　　在减持事件还未平息之际，郭氏三兄弟中的老二郭英成又宣布辞任佳兆业执行董事、董事会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等一系列职务，董事会副主席、执行董事郭氏三兄弟中的老三郭英智则调任非执行董事。
　　由于郭氏三兄弟中的老大郭俊伟并未在佳兆业任职，因此，此番调动意味着，郭氏家族全面退出公司执行董事名单。
　　在此次高层变动前，佳兆业董事会共有五位执行董事，分别为郭英成、郭英智、孙越南、谭礼宁、金志刚。调整后，身兼5个职务的郭英成 “裸辞”，其董事会主席一职由佳兆业老员工孙越南和生命人寿代表叶列理共担，委员会主席、薪酬委员会成员职务交予孙越南，公司授权代表分配给谭礼宁。
　　据悉，叶列理2014年10月加入生命人寿全资附属公司——前海富德能源投资控股有限公司，现担任生命人寿主要股东——富德控股有限公司副总裁，同2008年就已在生命人寿任职的雷富贵一样，都是生命人寿控制人张峻的“大将”。
　　据佳兆业内部人士透露，此次被郭氏兄弟委以重任的孙越南于2001年加入佳兆业，在佳兆业内部负责投资和商业地产等工作，同谭礼宁、金志刚一样都深受郭氏兄弟信任，可被视作郭氏兄弟的“身边人”。
　　在两名联席主席中，生命人寿代表和郭氏家族旧将各占一席，在五名执行董事中，生命人寿亦占得两席。这意味着，佳兆业进入生命人寿和郭氏家族“共管时代”。

　　生命人寿频频布局地产
　　除了购置佳兆业股份并派人进入管理层外，今年上半年，生命人寿还通过持续举牌成为金地的第一大股东。12月11日，在被笔者问及投资佳兆业是否属于战略或者经营性投资时，生命人寿相关负责人予以否认，并称“都是财务投资”。
　　不过，在深圳市企业并购促进会副会长贾玉宝看来，生命人寿此次布局地产的动作来看，进可攻退可守，铺好金地和佳兆业两个点以后，既可以各做各的业务，当成是一般性财务投资，也可以在审慎考察后，将风格不同的佳兆业和金地两家企业融合互补，把这些动作变为战略投资。
　　此外，贾玉宝又补充称，生命人寿这两年在股权投资，以及并购上动作较大，符合目前的跨界趋势。
　　高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥称，一方面，险资可以为佳兆业提供资金支持，另外很多保险公司也是物业的使用者，可以做信托产品等，双方的结合算是互补；另一方面，现在政府在土地出让，大多要求房地产开发公司有产业背景，比如广州国际金融城和前海金融等，因此很多企业会主动通过股权布局，与保险公司这类金融企业捆绑。

　　慧择提示：综上可知，佳兆业创始人郭英成辞董事会主席，使得佳兆业开始进入“共管时代”。此外生命人寿频频布局地产，而且还积极参与其他公司的股权投资。