买房贷款需要什么条件 三大条件需满足

　　【摘要】我国房价很高，如果仅依靠自己的收入买房子往往需要很长的时间，在此背景下，大多数人开始通过贷款的方式购买房子。需要注意的是，买房贷款需要满足很多条件，那么买房贷款需要什么条件呢？

　　买房贷款需要什么条件：贷款申请人的年龄
　　银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

　　买房贷款需要什么条件：贷款房屋的房龄
　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

　　买房贷款需要什么条件：贷款申请人的经济能力
　　另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

　　慧择提示：买房贷款需要什么条件呢？银行在评估借贷人时很注重年龄，一般来说贷款人年龄+贷款年限不能超过65年。另外，贷款房屋的年龄以及贷款申请人的经济能力也是银行评估的重点。