已有4家银行执行房贷最低9.5折

　　【摘要】现如今，购房已然成为社会的热点话题，房贷更是购房者们关注的重点。据调查得知，中行工行有望不设房贷门槛，9.5折利率阵营或扩容。

　　已有4家银行执行最低9.5折 但大部分客户依然只能走“基准”
　　媒体人调查南京多家银行信贷部门，目前南京有交通、紫金农商、花旗、招商四家银行执行9.5折利率，然而，除紫金农商行外，其他三家都划定了较高的准入门槛，必须是优质客户才可享受。“虽然下限是9.5折，但必须是极为优质的客户，条件很苛刻，比如存款达50万元以上的贵宾客户才可提出申请，即便如此，也不一定能批下来。所以我们现在对外基本上还是宣称执行基准利率。”交通银行一位信贷部经理告诉媒体人。
　　板桥一家楼盘置业顾问告诉媒体人，他们楼盘合作银行之一的招商银行，目前虽有9.5折利率，但门槛非常高，不仅对买房人收入有一定要求，还必须是该银行的某种理财产品的用户，总之能满足其要求的客户少之又少。据他所知，在他们楼盘，迄今还没有享受到9.5折利率的客户，走的都是基准。
　　而南京一家商业银行理财经理告诉媒体人，各银行对优质客户的审批很严格，较稳定的收入和良好的信用记录是基础，但这一部分人群，还是以改善型置业的居多，大多有“贷”在身，但利率折扣主要还是针对首套房，所以真正能享受到9.5折的其实并不多。

　　紫金农商行号称门槛全城最低 但9.5折利率也只给合作楼盘客户
　　小王上个月在江宁一家楼盘买了房，目前只付了3成首付，因为想等利率折扣，贷款拖了近一个月。
　　“上次咨询了紫金农商行，他们的9.5折利率门槛并不高，本来想申请的，但开发商只允许我在楼盘的合作银行走贷款，没办法，最后还是在开发商选的银行走的基准，利息一下多付了3万多。”小王遗憾地告诉媒体人。
　　紫金农商银行信贷部一位工作人员告诉媒体人，目前南京应该只有他们对利率折扣的门槛最低，只要客户信用记录没有什么问题，都可申请到9.5折利率，但问题就是，只有合作楼盘的业主才可享受到该政策，而且不接受个人散户申请，即便是买二手房的客户，也是只针对个别小区。“即便我们现在受理个人申请，在审批时，开发商还是不会认可，所以你先得征得你开发商的同意。”
　　某全国性房企的项目经理向媒体人透露了其中的玄机，“临近年底，各家房企资金回笼压力很大，我们这段时间不仅‘叫停’了公积金贷款的优惠，也深化了对合作银行的保护，不再允许客户去他行申请贷款。相比较而言，选择合作银行不仅能降低放贷前的审核成本与事后的监督成本，下款速度也会更快，虽然对买房人不是很公平，但对保证资金回笼速度而言，还是很有必要的。”

　　慧择提示：截至目前，南京至少有4家银行放出了最低9.5折的利率折扣，但从实际执行情况来看，较高的准入门槛与开发商制定的“霸王条例”，让大多数人面对9.5折优惠只能望洋兴叹。