生命人寿持金地集团29.99%股权 逼近要约收购线

　　【摘要】今年以来，生命人寿波动不安，并频频增资房地产股。据了解，生命人寿继续增持金地集团，然而，金地集团的收益率却开始不断下滑，该行情备受很多人的关注。

　　昨日，金地集团披露了三季报，公司前三季度净利润同比下降近四成。值得一提的是，上半年刚入主金地集团的生命人寿再度增持公司股份。截至三季度末，生命人寿持有金地集团29.99%的股权，逼近要约收购线。昨日，金地集团下跌逾2%，下半年以来跌幅超过10%。对此，多位业内人士昨日表示，生命人寿大举增持金地集团属于中长期的战略布局。今年以来，险资进军房地产的态势明显，短期看地产刚进入调整周期，但中长期蕴含投资机会。

　　生命人寿继续增持
　　金地集团的三季报昨日出炉，公司今年前三季度实现营业收入148.97亿元，同比下降17.67%；前三季度实现净利润4.45亿元，同比下降39.44%，每股收益为0.1元。报告显示，金地集团报告期内财务费用显著增加，主要原因是借款规模增加。
　　值得一提的是，三季报显示，金地集团的前十大股东中，险资占据了七席，其中包括生命人寿、安邦保险、华夏人寿、天安财险四家险资。其中最引人注意的是，大股东生命人寿在第三季度继续增持了金地集团约1.11亿股。截至三季度末，生命人寿通过“生命人寿－万能H”、“生命人寿－万能G”、“生命人寿－分红”3个账户合计持有公司总股本的29.99%，逼近30%的要约收购线。
　　资料显示，今年4月18日，生命人寿召开公司董事会执行委员会第十次会议，会议决议同意公司继续增持金地集团，持股比例不超过该公司总股本的30%。
　　今年初，生命人寿因持股比例超过5%首次举牌金地集团。此后，生命人寿多次增持金地集团最终成为公司第一大股东。
　　值得一提的是，生命人寿是今年A股当之无愧的举牌大户，除了金地集团外，还曾举牌中煤能源、农产品等。

　　地产大股东频现险资身影
　　今年以来，险资进军房地产的态势明显。除了金地集团已被生命人寿控股外，安邦保险也先后大手笔入股金融街、华业地产、万科等房企。万科三季报显示，安邦保险旗下的安邦人寿持股比例占万科总股本的2.13%，而在上半年，安邦人寿还没有出现在万科前十大股东名单上。此外，以中国人寿、平安人寿等为代表的保险公司已出现在20多家地产公司的前十大股东名单中。
　　生命人寿大举增持金地集团意图何在？公司今年4月曾公告称，生命人寿对公司目前的集团业务和人事架构暂无调整计划，在未来12个月内不会对主营业务进行调整，也不会对金地及其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作等重组。同时，生命人寿也暂时不会对金地的董事、高级管理人员进行调整。
　　“生命人寿如此大的手笔已经不是一般的财务投资，而是战略性的布局。”亿翰智库上市公司研究中心副主任张化东昨日接受笔者采访时表示，“险资追求的是长期稳定的收益，地产业从中长期看依然有发展空间，相信金地集团未来的稳定增长能为生命人寿获取长期稳定的收益。生命人寿入主公司，首先是对于地产业和公司估值的认可，同时险资一般是作为长线投资资金进入，未来将通过推动地产业与保险公司雄厚资金的联合或在项目上进行深度合作。”
　　值得一提的是，金地集团由于股权之争上半年大涨三成，但下半年表现弱势，该股下半年至今下跌超过10%。
　　对于该股后市，同信证券分析师胡红伟昨日表示，“目前不少优质房企的股价处在低位，引发部分险资大规模进入。但地产行业目前仍处于调整期，只有风险充分暴露之后，其中的龙头股才会有大的机会。金地集团长期看好，短期机会有限。

　　慧择提示：综上可知，生命人寿持金地集团29.99%股权，逼近要约收购线，与此同时，地产大股东频现险资身影。此外，险企在布局房地产业时，需要规避好市场风险，切勿盲目投资。