物业管理责任险产品设计优势明显

　　【摘要】一直以来，小区电梯故障、车辆被盗等现象时有发生，给居民带来很大的损失。为此，保险公司推出物业管理责任险。目前，济南四成小区覆盖物业管理责任险。

　　2013年处理案件500余起
　　近日，济南某物业服务企业在供暖前试压阶段没有调控好暖管压力，导致管道在高压环境下爆裂，管道所在楼层的9家业主室内财产全部被溢水浸泡，9家业主集体向物业服务企业提出索赔，物业在得知事故发生经过后第一时间向江泰经纪报案，很快物业服务企业得到了相应的损失补偿。这样的例子还有很多，江泰经纪公司总经理助理蔡霁阳介绍说:“去年一年，仅济南地区，江泰经纪处理物业管理责任保险相关案件500多起，有效缓解了物业管理的压力，完善了对业主财产、人身权益的保障。”
　　据了解，济南物业公司鱼龙混杂，物业公司之间实力差别较大，保险意识也参差不齐。这对物业管理保险的推广存在一定的制约，但即使如此，物业管理保险仍在济南市场获得了越来越多的认可。数据显示，2011年江泰物业管理保险项目启动之初，仅有十余家物业公司选择该险种。截至2013年底，已有60余家物业服务企业参与到统保项目，涵盖了省内400多个物业项目(类型包括住宅小区、写字楼、商场、公园、学校、医院、商业街等)，5000多名行业员工加入了人身保障保险。

　　产品设计优势明显
　　物业管理责任保险的成功推广与产品的设计优势不可分离。据蔡霁阳介绍，早在2006年，市场上已经有公司推售物业管理保险，但由于产品设计脱离实际需求，渐渐退出了市场舞台。
　　江泰物业管理责任保险的设计完成及推广始于2011年，相较之前市场产品保障的单一，江泰产品的设计相对完善，业内人士多半将它称为物业管理保障“组合包”。它的保障范围主要涉及四方面:物业管理责任保险、物业公司自有财产保险、员工人身保险、业主财产保险，对物业管理中可能面临的风险基本囊括进保障领域。
　　“原本都不愿承保的水暖管破裂造成的损失，现在已经列入承保范围；以前作为附加险的停车场风险，现在也纳入了主险，这样一来，投保选择的灵活性增加，价格低廉，保障范围却增大，整体来说，性价比提高。”提起产品的优势，蔡霁阳如数家珍。
　　作为有明显创新优势的物业责任管理保险，并不具有很大的盈利空间。“我们这算是一种有益的尝试，在力所能及的范围内，为物业公司、为广大业主都能提供最好的保障。”蔡霁阳憧憬:“希望将来，我们能把这个产品在商业属性外，能添加更多"民生属性"的色彩”。

　　慧择提示：综上所述，我们可以知道，江泰经纪研发的物业管理责任险，有效地提高了物业的抗风险能力，切实保障了广大业主的权益。该险种在济南获得了越来越多的认可，截至今年9月份，全市约四成小区物业选择投保该险种。